「1數據」看房市越來越冷！第3季理監事會恐有「這變化」
5168實價登錄比價王 Vicky
根據財政部最新統計，2025年8月全國房地合一稅收49.7億元，月減15％，且年減幅度達3成；累計今年前8月全國的個人房地合一稅收金額為345億元，受到交易量衰退影響，前八月的房地合一稅收也年減21％。
進一步觀察六都表現，以新北市14.1億元居冠。台中市今年8月個人房地合一稅為9.1億元，月增47％、年減28％，是六都中唯一呈現月增的縣市；高雄市5.9億元，年減47％；桃園市5.4億元，年減45％；台北市5.3億元，年減33％；而台南市2.3億元，年減49％，為六都跌幅最大。
從房地合一稅減少反映出市場交易量減少，市場環境呈現冷清。而目前大家最關注的莫過於本周四（18日）央行將召開的第3季理監事會，市場聚焦是否再度鬆綁房市管制。而行庫圈也普遍預期，央行將針對特定措施進行調整，包括集中度管理可望有「彈性」。
不過，據媒體報導透露，央行近期在與銀行溝通「集中度管制措施」時已表態，若因承作自住或首購族房貸，使集中度比率與原訂目標出現「些微差距」，仍可視為合理。而外界更關心的是央行是否調整第二戶貸款成數，從最高五成放寬至六成，同時檢視豪宅貸款門檻。