別大意！房屋稅、地價稅開徵前2時機　「做這事」優惠就飛了

2025/9/15 1:41:00

5168實價登錄比價王 Vicky

戶籍登記不僅影響房屋稅、地價稅等多項租稅優惠，也常作為政府各項補助與福利的依據。民眾在辦理戶籍遷移前，務必全面評估，以免一時疏忽而喪失原有權益。

新北市稅捐處納保官指出，房屋稅及地價稅分別於每年5月及11月開徵，若欲申請自住優惠稅率，須於每年3月22日及9月22日以前，完成本人、配偶或直系親屬戶籍遷入登記。以新北市為例，自住房屋稅率為1％或1.2％、非自住為3.2％至4.8％；地價稅自用稅率為2‰、一般稅率10‰至55‰，適用優惠稅率可替民眾節省不少荷包。

納保官表示，新北市有戶政跨機關通報服務，民眾遷入戶籍時，可一併申請房屋稅、地價稅自住稅率，簡便又快速。民眾在適用自住稅率後，戶籍遷出或因設籍人死亡等原因除戶形成空戶，稅捐機關將依規定改課並補稅。俟後戶籍再行遷回，應重新申請，始得適用自住優惠稅率。

納保官進一步說明，土地增值稅重購退稅，也有重購地5年內不可再行移轉或改作其他用途的規定，若將戶籍遷出，一定要保留土地所有權人、配偶或直系親屬任一人在重購地戶籍內，避免形成空戶，否則稅捐機關將追繳已退還的稅款，影響金額少則數千到數萬元，多則亦有可能高達數十萬元以上，不可不慎！

另身心障礙者同戶籍二親等所有，供其使用車輛，已申請免徵使用牌照稅之車主，遷戶籍時，應留意身心障礙者與車主必須同一戶籍之規定，以免喪失免稅優惠。

除各項租稅優惠外，政府所提供的各項補助與福利，例如：生育津貼、育兒補助、租金補貼、長照資源及學區就讀，也多與戶籍登記相關，民眾在遷戶籍前，一定要妥善規劃。

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