危老租稅優惠再延長五年！3要點說明

2022/3/13 6:00:00

實價登錄比價王編輯黃彥築

為持續推動全國危險及老舊建築物加速重建，行政院核定並於日前（3/10）發布危老條例第8條延長稅捐減免優惠申請年限，自今年5月12日起延長5年，至116年5月11日止，讓申請危老重建個案能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠，鼓勵民眾加入危老重建行列。

內政部表示，危老條例於106年5月10日公布施行迄今，已累計重建計畫申請2,550案，核定2,056案，案量穩定成長。這次行政院公告延長危老條例第8條所提供的租稅減免優惠，延長至2027年5月11日止。

行政院日前發布延長危老條例的稅捐減免優惠申請年限，自今年5月起延長5年。圖／建管處提供

內政部也指出，在期限前提出申請的危老重建計畫，在計畫範圍內的土地及建築物，得享多項地價稅及房屋稅減免：首先，重建期間由於土地無法使用，可以免徵地價稅。第二，在重建完成後，地價稅及房屋稅還可享減半徵收兩年。

第三，重建前合法建築物的所有權人，且該屋主仍持有重建後建築物，於兩年間未移轉且繼續持有者，最長可再享10年的房屋稅減半，不過此項優惠僅限自然人屋主可以享受，法人屋主則不適用。

內政部進一步表示，危老條例具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠，為加強民眾對重建的信賴及申請意願，中央已補助桃園市等19縣市成立輔導團隊，除辦理危老重建教育訓練等講習活動，提供免費法令諮詢服務外，更會主動至不同社區舉辦整合說明會，提供輔導申請耐震能力評估、提案申請擬具重建計畫等協助。