房地合一稅收年減133億　國庫大失血…央行年底鬆綁？　副總裁回應了

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財政部11日公布全國賦稅收入統計，10月土地增值稅、契稅、房地合一稅實徵金額續呈年減，其中，除了個人房地合一稅衰退幅度32.6％最深，土地增值稅及契稅年減幅收斂、且實徵淨額較9月增加，顯示市場觀望氛圍略為緩解。
 
全台前10月個人房地合一稅累計為432.9億元，年減133億元。圖／Envato

財政部統計處副處長劉訓蓉表示，受去年高基期及信用管制措施等因素影響，10月不動產相關稅目多續呈負成長。

其中，10月個人房地合一稅實徵淨額44億元，年減32.6％，已連續7個月雙位數負成長，六都均呈年減，以台中市、新北市、高雄市減少幅度較大。前10月個人房地合一稅實徵淨額433億元，年減23.5％，其中台中市、高雄市、桃園市減幅較大，新北市仍呈年增。

國民黨立委賴士葆13日在財委會質詢提到，今年1到10月個人房地合一稅較去年同期少了133億元，代表房地產市場不好，央行是否考慮放寬第7波房市信用管制措施？

央行副總裁嚴宗大回應，央行在9月理事會已對政策做過調整，換屋族的期限從1年延長至18個月，並放寬部分規範，至於未來是否會進一步鬆綁，12月央行理事會也會進行檢討及討論。
 
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常見問題

Q1: 2025年10月土地增值稅與契稅趨勢如何？
A: 土地增值稅及契稅年減幅收斂、且實徵淨額較9月增加。
Q2: 2025年10月房地合一稅實徵淨額是多少？
A: 2025年10月房地合一稅實徵淨額為44億元，年減32.6%。
Q3: 不動產相關稅收受哪些因素影響？
A: 受房市高基期與信用管制措施等因素，導致10月不動產相關稅目多數負成長。
Q4: 個人房地合一稅2025年前10月累計實徵金額多少？
A: 2025年前10月房地合一稅累計實徵432.9億元，年減133億元。
Q5: 央行對第七波房市信用管制有何規劃？
A: 央行延長換屋族期限定至18個月，並放寬部分規範，12月將檢討討論。