建商認「景氣真的差…」　2025量縮價平「房市沒有永遠的雨天」

2025/6/12 10:00:00

5168實價登錄比價王 Mia

逢5、6 月股東會旺季，坤悅開發11日舉辦股東會，董事長陳丕岳在股東會上表示，景氣真的不佳，但不需擔心，2025年走向為價修量縮。

亞昕董事長姚政岳在4日股東會會後也表示，儘管房市受到政策、川普關稅戰等影響買氣降溫，但房市沒有永遠的雨天，仍看好長期發展，預期今年是量縮價平態勢。

近來美國關稅政策影響國際金融波動，房市進入理性評估階段。陳丕岳指出：「央行實施第七波信用管制，管控房貸水位，不僅促使投機客退場，購屋需求也加速回歸基本面，剛性自住置產客層躍升主力。具備品牌口碑、建設話題與生活機能的產品，將是脫穎而出的關鍵。」

房價部分，姚政岳則表示，由於營造成本、土地價格仍處高檔，加上市場供給量有限，所以短期看不到明顯降價的狀況，現階段開發商多以送裝修、家電等方式回饋消費者，除非市場持續低迷1至2年以上，才有機會看到建商降價求售的可能性。

展望未來，姚政岳認為，政府打炒房已經達到效果，房價短時間內漲幅過高，對開發商來說不一定是好事情，溫和緩漲對市場來說才比較健康，雖然現在市況偏冷，但房地產市場沒有永遠的雨天，而台灣經濟、產業面都表現不錯，像是輝達（NVIDIA）總部進駐北士科，也讓國際看到台灣的競爭力，預期未來房價會溫和往上。

陳丕岳表示：「順應房市發展趨勢，公司除了保持審慎樂觀態度，也將強化品質管理與團隊專業，並且維持『不走低首付、優付』等方式刺激買氣，以穩步銷售為主要策略。」