內政部：住宅價格指數年增率連5季下修　漲勢趨緩

2024/1/15 2:40:00

5168實價登錄比價王灰編

內政部今日(1/15)發布112年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82%，較111年同季上漲5.42%。

內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。

112年第3季住宅價格指數年增率連5季下修。圖／內政部

內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案，五大銀行新承做房貸利率下降，帶動自住置產需求增加，交易量回穩轉增，促使住宅價格微幅上漲。

本季全國建物買賣移轉登記棟數為7萬9,812戶，較上季7萬4,651戶，增加6.91%，較111年同季7萬3,129戶，增加9.14%；而住宅價格指數僅季增1.82%，顯見本季全國房市呈現量價微增情形。

全國建物移轉登記戶數。圖／內政部

在6都住宅價格指數部分，本季指數均較上季上漲，其中以桃園市上漲2.7%、新北市2.35%、臺中市2.14%較大，臺南市1.53%、臺北市0.96%、及高雄市0.69%則為微幅上漲，地區房市亦多呈現量價微增情形。

去年Q3全國及六都住宅價格指數。圖／內政部

內政部表示，從長期趨勢觀察，在111年第1季起央行連續5度升息，同年4月行政院提出平均地權條例修正草案送立法院審查後，整體房市炒風逐步受到抑制，住宅價格指數年增率已連續5季下修，漲勢降溫，轉為以自住需求購買為主，房市已朝向更穩健有序的方向發展。