蘇貞昌喊:租屋補貼戶數擴大、金額加碼 「50萬戶受惠」違建戶也可申辦!

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現今不只房價上漲,租金價格也攀升,增添租屋族負擔。為解租金問題,行政院上週院會通過「300億元中央擴大租金補助專案」,以每年編列300億元預算,協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。
 
內政部表示,這項政策對國內住宅政策的發展,具「經濟成長果實與租屋民眾共享」、「加碼補助房客與房東共創雙贏」、「主動協助經濟弱勢家戶申辦」、「五成以上家庭受惠並促成租屋市場改革」、「持續辦理有序健全租屋市場」等5層劃時代重大意義。

 

中央擴大租金補貼300億元|實價登錄比價王
行政院上週院會通過擴大租金補助專案,以每年編列300億元預算,協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。圖/實價登錄比價王製

 

▋經濟成長果實與租屋民眾共享
 
內政部表示,由於近期房租上升與物價上漲態勢明顯,民眾租屋需求與生活壓力逐漸增高。不過因國內經濟成長表現良好,因此政府決定將經濟成長果實直接分享給租屋民眾,大幅提升整體居住福利政策的目標,建構更完整的租屋福利體系。
 
加碼補助房客與房東共創雙贏
 
內政部指出,擴大租金補貼政策採取「放寬申請資格、提高補貼金額、簡化申請程序、中央直接核撥」等四項基礎,除了讓更多租屋家庭得到更高的補貼外,同時結合跨部會的合作架構,民眾只要填寫申請書,上傳租約與存摺封面即可完成申請,其他資格資料則有跨部會的大數據平台完成,大幅降低民眾準備資料的困擾。
 
此外,本專案同時搭配去年6月住宅法修法完成的房東所得稅、地價稅與房屋稅等3稅減免配套措施,讓過去看得到吃不到、房東抗拒或租賃雙方對立等問題降到最低,進而共創雙贏。
 
主動協助經濟弱勢家戶申辦
 
過去有不少經濟弱勢者,因為數位落差或其他原因而未能申請補貼。對此,政府也將透過大數據分析,掌握無自有住宅且未申請補貼的經濟弱勢家戶,主動通知與協助完成申請,讓福利資源有效提供給最需要家庭。
 
此外,本次方案一改過去違建住戶不能申請補貼的盲點,讓被遺漏卻又需要協助的違建租屋者,能獲得應有的溫暖。
 
五成以上家庭受惠並促成租屋市場改革
 
內政部進一步說明,2020年住宅普查全國租屋家庭約87.6萬戶,政府提供50萬戶租金補貼後,將有超過半數的租屋家庭直接獲得政府協助,且租賃契約都完全符合相關租稅規定,得到政府的管理與服務,不僅絕大多數的弱勢租屋者的負擔減輕,相關的租賃糾紛也會減少。在此之後,政府便可以順勢建構有效的租屋服務平台,讓國內所謂租屋黑市與租屋歧視問題,獲得制度上的改善。
 
持續辦理有序健全租屋市場
 
內政部表示,行政院長蘇貞昌在行政院記者會上特別指出,高房價時代應該鼓勵與協助民眾安定租屋,住宅政策的重點應是讓租屋市場健全,讓民眾租得安心也租得起。
 
而該項政策宣示的核心方向,就是在擴大租金補貼與社會住宅兩大政策的基礎上,以安定租屋生活,強化政府協助,有序健全發展租屋市場做為住宅政策的主軸。
 
內政部進一步強調,未來將秉持此劃時代的政策目標,辦理好擴大租金補貼政策的執行工作,並積極規劃租屋市場健全發展的配套措施,讓政府的良法美意成為租屋民眾持續且溫暖的支持。
 
 
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