寧買士林「2樓老公寓」捨棄林口新大樓　「這原因」太致命

一名小資女讀者兩年前結婚生子，由租轉買，因而決定在大台北看屋，預算有限之下，龜山A7也曾考慮在列，但因生產在即，等不了預售屋蓋好成屋，最後買了一間位於士林的公寓2樓，成交房價4字頭，近期她到林口看屋，整個鬆一口氣，「幸好沒買林口」。

 

該名小資女因與老公都在台北市上班，雖然也想住新大樓，但預算有限之下，就買了士林公寓2樓，最大優點就是只要爬一層樓且30坪無公設，空間足夠一家三口居住；不過，還是想關注新大樓產品的她，日前到了林口看屋，走了一回就打了退堂鼓。

 

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她說，11月的林口風又大、氣候又冷，感覺跟在台北的體感溫差很大，「根本無法接受風大的地方」，因為風一大，就會非常冷，加上當天林口天氣陰陰沉沉，讓她見識到林口台地的冷。

 

該名小資女補充，士林距離台北市中心上班地方不遠，但若從林口通勤可能得面臨塞車，或是捷運轉乘公車耗時過久的問題，「林口只適合soho族或退休族」可避開塞車尖峰期，因此，整體評估下，她認為總價1200萬元買北市公寓，捨棄林口新大樓的決定是對的。

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，林口重劃區確實有先天條件的限制，如霧大、風大，尤其是樓層偏高的戶別，在強風上更為有感，這也會是有意入住當地的民眾，選屋上必須考量的地方。至於改買公寓產品，可能賺到坪數實在、價格親民等特性，不過，陳炳辰提醒，折舊與未來增值空間則是入手時必須審慎評估之處。

 

新聞源：好房網News記者蔡佩蓉