慘！買房「小白」被套牢？　龜山A7交屋潮現2字頭！

目前實價登錄2.0上路，但仍在1.0與2.0轉換階段，整體7月前銷售的預售案，有分9月30日或12月30日要完成申報。因此，目前重劃區預售屋與成屋揭露概況仍混亂。近幾年的推案熱區龜山A7，業者喊出「房價坐3望4」，不過，以最新登錄價來看，倒是竄出一堆2字頭社區。

 

你是房市被宰殺的小白嗎？建商以主打首購族可鎖定的「捷運房價凹陷區」龜山A7，近年為北台灣熱門推案區，但以最新實價登錄揭露，不少社區，包括「富御捷境」、「竹城明治」等，都落在2字頭房價。

 

預售屋部分，揭露房價不多，多是在第一次登記時才登錄。門牌為牛角坡路的「富御捷境」，屋齡1年，今年1月有交易11樓戶成交，面積47.29坪含車位，每坪25.55萬元，僅較2019年9月購入時的每坪24.89萬元，微幅上漲。

同樣也是屋齡1年的文青路「竹城明治」，今年5月有成交5筆，每坪單價區間在26.49萬元至25.86萬元間，仍沒突破3字頭。由於近期有PTT網友在房版「求買A7賠售物件」，意外釣出一位買方推文，「一年多前買每坪32萬，是位置很不好那種，投資客急脫手？我覺得不可能。」 

該名求屋網友，列出A7優缺點，包括濕氣重、卡車多、塞車上班遲到、空氣異味、機捷貴又班次少等；但直指有兩項優點，包括「生病了，可以去旁邊A8長庚看病」、「不行了，公墓就在前面」，遭網友評是反串文。

先前不少人討論買龜山A7或林口時，都認為龜山漲起來了，當然是要回流買林口，畢竟生活機能差太大。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，龜山雖有零星新案開到單價4字頭，不過也有合宜宅釋出仍在單價20萬元左右。 

 

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也因合宜宅的2字頭，讓不少買在高點的民眾，想急於此刻出售，就會有買方期待接手賠售宅。陳炳辰建議，雖然後疫情時代房市有「蹲低跳高」的空間，但先前買在偏離市場行情的屋主，若不願賠售恐怕只能採取「轉售為租」等方式，靜待有緣人。

 

 

新聞源：好房網News