【龜山A7分析3】桃園唯一免稅重劃區？「購屋可減稅」係金A！
實價登錄比價王 米編
每每提到「A7重劃區」，到底是「林口A7」還是「龜山A7」呢？這個疑惑相信很多人都有，答案是兩個都對！
桃園市龜山區占地廣大，與新北市林口區、泰山區、新莊區、樹林區、鶯歌區，以及桃園區、蘆竹區等多達7個行政區相鄰。當中很有趣的一點是，龜山的北側因為被劃進林口特定區內，例如長庚醫院、長庚大學、國立體育大學、機場捷運A7、A8站都在這裡，所以在大家的既定印象中都認為這一帶屬林口，但其實它們都算是在龜山。
但也因為如此，讓龜山A7重劃區除了滿足年輕首購族「預算有限但想住新大樓」及「台北車站坐捷運、第7站到家」的兩大期待外，還多了另一項買屋誘因，那就是「房屋稅、地價稅、契稅」可以減徵。
因為A7屬於林口特定區的範圍，因此是符合《新市鎮開發條例》的減免條件。
根據《新市鎮開發條例》第25條指出，新市鎮特定區內的建築物在興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減徵20％，第6年起不予減免；前項減免買賣契稅以1次為限。
而買賣契稅的減免是從「核發使用執照日」起算，也就是說，在使用執照核發5年內，第一次買賣新市鎮特定區房屋，除了可享契稅減免外，還可再享房屋稅與地價稅減免優惠。
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