逾5千萬超稀有高樓露台戶開箱!Joeman用「3招」摸清屋主底價

實價登錄比價王 米編
 
訂閱數超過200萬的人氣Youtuber Joeman(九妹),這回前進房價在台北市相對親民的萬華區,進行看房大PK!最特別的是,他和同行搭檔Ted當場實測「實價登錄比價王」的查價工具,不論是高總價露台戶或是在地老透天,底價均被「實價登錄比價王」一一破解,讓他們倆忍不住嘖嘖稱奇:「這很準耶!」
 
 
 

1.    手機定位查價 了解區域行情

首先Joeman和Ted先來到萬華區的康定路上,在正式看房前,他先打開「實價登錄比價王」的Line,點下「手機定位」功能,直接使用手機定位查詢附近房價,立刻抓出萬華區目前新建案平均行情約在60~70萬元之間,Joeman說:「掌握房價才有機會在買房時跟屋主議價。」而「實價登錄比價王」網羅百萬筆實價揭露資訊、掌握全台超過4萬棟的房價。
 

2.    輸入建案名或社區名 回推屋主購入成本

接著,Joeman和Ted就來到此次拍攝的重頭戲,開箱總價近6,000萬、擁有無敵景觀的高樓層露台戶!地點位在話題社區「台北晶麒」的20樓,全棟共26樓,室內坪數58坪,月租72,000元,被Joeman形容為「好到爆炸」的超讚景觀,加上戶外達20坪的大露台,是這一戶的最大賣點。
 
 
 
這時Joeman忍不住再度利用「實價登錄比價王」查詢「台北晶麒」的銷售狀況。Joeman說:「輸入社區名稱後,它會先讓你了解這個社區的概況,但我覺得最強的部份是,『實價登錄比價王』透過地址、樓層和坪數比對,『幫你猜屋主的購入價格』,市面上可以看實價登錄的網站很多,但能做到幫你比對出價的,我覺得是唯一一個!」
 
 
 

3.    沒有名稱的房子 直接輸入地址也能查

鏡頭一轉,Joeman和Ted來到位在西藏路的老透天,Joeman表示,新房子用建案名稱或是社區名稱很好查,但老房子沒名稱,而且每戶條件都不一樣,就連萬華在地房仲也坦言,行情很難抓。
 

Joeman回說,沒關係,這時直接就用「實價登錄比價王」的「地址查價」功能。輸入地址後,符合搜尋路段的最新實登資料、待售物件等全都清楚條列,簡單易懂。Joeman不禁笑說,不論是要買新房子,還是老公寓、老透天,「實價登錄比價王」都非常好用!
 
(影片拍攝於4月,疫情尚未升級)
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