驚！老人獨居十年增9成　專家揭買房必備5條件

近幾年由於高房價、經濟壓力等因素，逐漸削弱民眾結婚生子的意願，家庭結構與居住型態也因此改變，「1人宅」成為大環境下的趨勢，以至於導致老人獨居問題日欠嚴重，根據內政部戶政司統計數據顯示，2025年全台一人宅占比攀升至40.5％，年增近42萬戶、創下歷史新高。

根據內政部統計，今年第一季全台灣僅老人居住住宅有92.3萬宅，比十年前增加87.5％，其中僅一名老人居住的宅數有71.3萬宅，比十年前大增92.3％，包括桃園、台中、彰化、竹縣、新北等縣市，長者獨居的數量均比十年前倍增，又以台中市年增率3.5％居六都之冠。

回顧2011年，全台一人宅的占比僅約29％，經過15年，一人宅的比例已正式越過40％門檻，由此證明單身與獨居族比例愈來愈高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣高齡化問題愈發嚴峻，且離婚率又居高不下，高齡、失婚與喪偶等諸多問題下，使得「孤老宅」成為長期性現象，若想要舒緩這狀況仍有漫漫長路要走。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，小家庭興起是由於新世代觀念開放且財務獨立，單身貴族以及頂客族愈來愈多，傳統「三代同堂」減少，家庭結構也明顯走向核心家庭趨勢，導致許多長輩在伴侶過世後成為獨居老人。這些影響居住模式和房型發展。未來大量一人、兩人高齡家庭，真正需要的可能變成電梯、無障礙、醫療近、管理好、坪數適中的住宅。
 

消基會董事暨房委會委員張欣民認為，小宅化已是一條不可逆的不歸路，大多數人會認為，高房價讓購屋族坪數愈買愈小，但他認為，這一市場大趨勢並非僅是因單一高房價的因素所造成，而是很複雜的社會及市場現象所形塑出來的。