別錯過省稅機會！新北市重新規定地價 地價稅這樣算
5168實價登錄比價王 Vicky
新北市政府稅捐稽徵處表示，依平均地權條例第14條規定，土地經規定地價後，每2年應重新規定地價一次，必要時得延長之。115年適逢2年1次辦理重新規定地價作業，新北市115年至116年累進起點地價為787萬8,000元，較113年至114年之累進起點地價722萬2,000元，增加65萬6,000元。
稅捐稽徵處指出，一般用地之地價稅係採累進稅率課徵，是按同一土地所有權人在同一縣市內應稅土地總地價×適用稅率－累進差額計算出應納稅額。土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價者，地價稅按基本稅率10‰徵收；超過累進起點地價者，依超過之倍數採累進稅率15‰～55‰扣減累進差額徵收。
該處特別提醒納稅義務人，在土地使用情形未變更所適用稅率不變情形下，地價經調高，稅額可能會隨之增加。又民眾持有之土地如符合地價稅自用住宅用地、工業用地等特別稅率或其他減免規定，一定要記得在115年9月22日以前提出申請，經審查核准後即可自115年適用，千萬不要錯過可節省稅金的機會。
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常見問題
Q1: 地價稅累進差額如何影響稅額？
A: 超過起點地價者依倍數採累進稅率15‰至55‰扣減差額。
Q2: 地價稅調高可能帶來什麼影響？
A: 若地價經調高，地價稅額可能隨之增加，影響納稅負擔。
Q3: 新北市地價稅如何計算？
A: 依累進稅率課徵，未超過起點地價者按基本稅率10‰徵收。
Q4: 累進起點地價在新北市115年為何？
A: 115年起點地價為787萬8,000元，較114年增加65萬6,000元。
Q5: 自用住宅用地申請減免地價稅有何期限？
A: 須於115年9月22日前提出申請，經核准後適用減免規定。