多繳冤枉錢！他一問才知「岳父」也是神隊友 省4倍地價稅！
5168實價登錄比價王 Grey
你知道地價稅的「自用住宅優惠」有多香嗎？一般用地的稅率是10‰起跳，但如果是自用住宅，稅率只要2‰，兩者相差了整整4倍以上！不過，還是有很多民眾對於「誰可以設戶籍」有嚴重的誤解，導致白白多繳了好幾年的冤枉錢。
真實案例：岳父神救援 成功省下大筆稅金！
台南有位張先生，名下有兩間房子。他結了婚但沒有生小孩，自己的父母也已經過世。過去他一直以為，一定要是「有血緣關係的直系血親，也就是親生父母或親生子女，把戶籍遷進去，才能享有地價稅的自用住宅優惠。
因為這個美麗的誤會，他只將第一間房子登記在自己和老婆名下，享受優惠稅率；而岳父住的第二間房子，他則乖乖繳納昂貴的「一般用地」地價稅。
直到最近某日與親友聊天後，進一步向台南市財政稅務局釐清後，這才恍然大悟：原來「岳父（屬「直系姻親」）」設戶籍也完全符合資格！得知消息的張先生，立刻幫第二間房申請了優惠稅率，成功省下了一大筆開銷。
財稅局破除迷思：這幾種人設戶籍都算數！
台南市財稅局解釋，想要申請超划算的「2‰自用住宅地價稅」，條件其實比大家想像的還寬鬆，只要符合以下三個簡單條件就可以：
- 誰來設戶籍？ 除了房屋所有權人本人、配偶之外，只要是「直系親屬」設戶籍都可以！這不只包含親生父母、祖父母或子女（直系血親），還包含了岳父母、公婆、媳婦等「直系姻親」。
- 不能當包租公，也就是這間房子跟土地，不能租給別人。
- 不能做生意，這間房子必須純自住，不能拿來當作營業用途。
財稅局溫馨提醒大家，地價稅優惠稅率的申請期限是每年的9月22日前（若遇到假日則會順延）。如果你名下有多間房產，不妨趕快檢查一下，只要有符合條件的「直系親屬或姻親」設戶籍在裡面，盡早申請，千萬別讓自己的荷包大失血！
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常見問題
Q1: 台南市財政稅務局如何說明設籍條件？
A: 除房屋所有權人外，直系親屬均可設籍，包含親生父母及配偶等。
Q2: 地價稅自用住宅優惠稅率是多少？
A: 自用住宅地價稅稅率為2‰，一般用地為10‰，差異達4倍以上。
Q3: 申請自用住宅優惠地價稅的期限是什麼？
A: 每年9月22日前申請，逢假日則順延，逾期可能失去優惠資格。
Q4: 申請自用住宅地價稅優惠有哪些限制？
A: 不得出租、轉租或作營業用途，且房屋必須純自住。
Q5: 誰可以申請自用住宅地價稅優惠？
A: 只有直系血親或直系姻親設籍，且純自住的房屋所有權人可申請。