2025房市代表字出爐！　「這個字」大家都有感…因為成也貸款、敗也貸款

2025年邁向年底，房仲業者舉辦「房市代表字」票選，網路票選結果出爐，今年由「限」字獲選為年度代表字，共獲4成民眾認同，獲選原因為「銀行限縮房貸、二屋無寬限期。」

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房市「成也貸款、敗也貸款」，先有新青安貸款助攻房市火熱，後有央行限貸令讓交易大降溫，限縮貸款門檻、銀行核貸期延長，且調高利率以價制量，核貸成數保守，重重限制下，資金流陷難關，市場買氣降溫，相較於去年的熱絡景氣，今年房市表現明顯踩剎車，使得民眾對「限」字特別有感。

觀察近3年房市代表字，2023年，央行祭出第五度升息，房價、物價、利息全面走揚，「漲」字成為年度代表字；2024年，央行雖釋出利率凍漲紅利，但信用管制政策限縮房貸條件趨嚴，讓購屋族依然「難」成家；來到2025年，利率仍凍漲，但受限貸令政策，持續「限」縮貸款門檻，讓購屋腳步呈現停看聽。

根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選，2025年十大房市新聞，超過5成民眾對「輝達落腳北士科！房市看俏」議題最有感；其次是「川普掀起關稅戰，經貿生變」，以及「房市風暴來襲！3大建商接連倒閉」，成為今年前三大房市焦點議題。

張旭嵐指出，今年經濟和房市內外夾攻，內有限貸令政策影響、買氣銳減，建商資金鏈也受阻；外受美國關稅政策左右，不僅遍及全球，也打亂各產業布局，影響甚鉅。其中，輝達總部落腳北士科議題，雖然影響的區域有限，選址過程戲劇化發展備受關注，且因輝達為全球半導體指標企業，海外總部的成立不僅為AI產業注入強勁紅利，可望吸引外資進一步加碼布局，並為北士科周邊帶來就業、人口與商業需求的成長動能，使區段前景備受期待。