房市看衰不會太久？建商、銀行直言「房貸荒免驚」 估「這時間」見曙光
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自去年第七波信用管制開始，加上房貸緊縮等利空影響，今年上半年六都和新竹縣市十大房市交易熱區交易量較去年同期大減逾47％，買氣持續退燒，房市景氣持續冰冷。不過，業界看待房市並不太悲觀，反而一致認為這種氛圍僅會燒到明年第一季。
房貸荒蔓延，貸款卡關造成購屋民眾心慌，為此，行政院長卓榮泰也表態，希望加大房屋貸款或金融貸款的水龍頭，讓首購、自住以及已承諾房貸案件之民眾不會因任何政策調整，造成個人資產管理的障礙。消息一出，外界樂見其成，不少建商表示，市場短期受到壓抑，但長期有剛需，預期最快年底有小陽春，悲觀氛圍或許只會到明年第1季。
佳元建設董事長蔡錫全表示，其實市場上想買房的人很多，只是購屋族擔心一方面買了會下跌，二方面未來交屋無法順利貸款。但目前政府已經在討論放寬貸款水位，只要水龍頭打開，讓首購族、換屋族安心，市場很快會好轉，預計房市悲觀只會到明年第一季。
針對市況，遠雄表示，今年下半年應是房地產景氣谷底，明年房市不會比今年糟。觀察房市走向有兩大關鍵，一是川普關稅政策是否鬆綁，因為關稅會影響台灣外銷產業、總體經濟，間接影響購屋動能；二是央行對於房屋貸款的管制是否有鬆綁的機會。
也有建商看法趨於保守，冠德認為，目前住宅市場觀望氣氛濃厚，主要以自住客為購屋主力，下半年市場充滿不確定性，若房貸政策仍偏向緊縮、川普關稅戰持續干擾，市場仍面臨挑戰。長虹認為，在打炒房、市場資金緊縮下，預期第4季至明年初房市景氣仍低迷，若之後銀行限貸令可以緩解，市況就會轉好。
而近日公股行庫房貸放款受矚目，一銀副總經理蔡淑慧表示，目前以剛性需求的自用住宅貸款為主，預估今年房貸成長率達5％至6％，全年淨增加目標約新台幣400億餘元，到今年底仍有100億元放款額度。而每個月撥貸約70億元至80億元，排撥約需2個月左右；至於整批性分戶房貸，主要來自社會住宅與都更危老放款，整體土建融餘額增加156億元，但一般土建融減少約80億元。
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