房仲：前7月全台房市交易量年減26%　逼近2017年低檔

2025/8/28 4:38:00

中央社記者何秀玲台北28日電

住商機構表示，彙整內政部資料，全台今年前7月買賣移轉棟數僅15.4萬棟，年減26.8%，若以近10年同期來看，2016年13.3萬棟最低，2017年15.1萬棟次低，今年表現僅略高於2017年，顯示房市再度陷入寒冬。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶今天透過新聞稿表示，全台買氣與去年同期相比，皆有不同程度下滑，尤以過去房市熱區如新竹縣市、南二都等跌幅最重，下半年交易若再縮，今年全台買賣移轉棟數恐面臨保26萬棟大關。

根據內政部統計，全台前7個月買賣移轉棟數達15萬4077棟，與去年同期21萬481棟相比，年減26.8%，創下自2018年以來新低。賴志昶分析，上半年受央行第7波信用管制措施餘波衝擊，加上限貸令使買盤進場意願降低，令整體買氣急凍。

賴志昶表示，另外觀察近10年前7個月全台買賣移轉棟數，以2016年13.3萬棟最低，2017年15.1萬棟次低，今年同期買賣移轉棟數約15.4萬棟，已可比擬當年慘況，若此狀況延續，今年恐將面臨保衛26萬棟大關。

觀察數據，各縣市前7個月買賣移轉棟數，除了苗栗縣近乎持平外，其他縣市皆呈現跌幅，並以基隆市、新竹市、高雄市、台南市、新竹縣買氣最冷淡，跌幅皆達3成以上。

賴志昶指出，上述區域皆屬疫情後房市大幅起漲區域，各有不同議題，如基隆市有基隆捷運、品牌建商進駐，而新竹縣市有竹科客群帶動，至於南二都也有半導體產業進駐創造話題，使此5縣市去年以前買氣大增，但適逢房市翻轉，此類依託房市話題撐起的熱區，因投資、置產風氣較盛，漲多即會回跌更重。