非六都房價也嚇人！專家嘆「奇葩格局」：透天夢一點希望都沒有
5168實價登錄比價王 Vicky
全台房價漲幅驚人眾所周知，不過不僅僅是六都，嘉義近年的房市變化也驚為天人！
根據嘉義地政處統計，今年第二季預售屋成交量排行第一的是「華爾道夫」，平均單價高達每坪54.7萬元。「湖美喆峰」成交量居次，平均單價為每坪 28.5 萬元。第三是「渼昇森之丘」，平均單價為每坪42.2萬元。
房產專家何世昌分析，「言言·立學」與「美銓禮寓」雖然位置沒那麼好，每坪成交單價仍站穩3字頭。其他成交量沒那麼高，但成交價表現不俗的，還有口碑優秀的「承億隨處樂」，每坪成交均價約44萬元。公寓案「詠富」，每坪成交均價約41萬元。「享風華」成交均價，約在42萬元左右。
何世昌進一步指出，嘉義市區的大樓案單價，從4字頭至5字頭，已成為普遍的價位，市區稍外圍的成交單價則是3字頭，而橫跨東、西區的湖仔內重劃區，還找得到2字頭的大樓案（需注意使用分區，休閒專用區不能作為住宅使用），距離市區雖較遠，可是房價相對親民許多，適合年輕首購族落腳。
隨著單價上揚，嘉義新案小宅化的現象十分明顯，坪數最小的個案「星輝」，規劃8～10坪的小套房，何世昌說，「這種坪數在台北市或許不意外，但在嘉義就很奇葩」，且每坪開價高達55萬，最大賣點就是低總價。另外，市區的透天案「天選」，規劃稍小的透天厝，地坪只有18坪，建坪約62～68坪，每戶總價開價4,680～5,580萬。
何世昌表示，「看到嘉義房價確實「有被嚇到」，有些離鄉背井到台北打拚的嘉義人，退休後想回嘉義買間透天爽爽住，但看了一下價格，透天夢真的是一點希望都沒有了。」
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