不要在我家後院！房屋挑選5條件 這點最關鍵
5168實價登錄比價王 Vicky
買房是人生重要階段之一，除了房價考量，居住條件絕對是買房指標首選，但對於房市小白來說，挑選物件時恐怕得步步為營，才不會花了大錢後才來後悔，一切就來不及了！
專家建議，挑選房屋優劣必須有高度敏銳度，下手前要先觀察5大指標。示意圖／Freepik
台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，挑選房屋優劣必須有著高度敏銳度，因此下手前先要觀察5大指標，第一，「周遭沒有公園的房子絕對不買」，無論是孩童的遊憩需求、成人的運動習慣，甚至是寵物與長輩的散步空間，公園的存在都是提升居住幸福感重要因素。其次是「醫療資源匱乏的房子也不買」，育有子女前往診所看病是家常便飯，家中老人也很頻繁就醫，使得醫療資源成為重要考量。
再者，「人文素養與學區影響力」不容小覷，郭紀子認為，一個地區的教育資源與居民素質往往呈正相關，良好的社區文化不僅能影響孩子的成長氛圍，甚至對長輩心理健康也能產生正面作用。另外，生活機能的健全「不要在我家後院」，郭紀子指出，便利的生活機能雖然是購房時的重要考量，但如何拿捏，以不干擾到日常生活為基礎也很關鍵，例如購屋時需確保日常用品、餐飲、百貨等機能齊備，但商業活動若過度鄰近住宅，則可能造成干擾，應保持適當距離。
最後就是要看社區管理與公設費用，郭紀子說，許多社區主打豪華公設，但公設的實用性往往不如預期，甚至成為高額管理費的來源，與其支付高昂的管理費，不如選擇低公設、低管理費的社區。郭紀子建議，購屋者在做出決定前，應先列出自身最重視購房條件，並據此篩選物件，透過這樣的方式，即可有效排除不適合的選項，在市場變動中保持理性，找到符合自身需求理想居所。
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