2大1小想換「52坪中古透天」 過來人分享悲慘下場
實價登錄比價王 編輯陳雨軒
隨著家庭成員結構改變，房子大小與空間配置攸關家庭財務的規畫。一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」提問，家裡成員是兩大一小，最近考慮要換房子，因此提出兩種選擇希望鄉民們給些意見，「A：20年透天、52坪4樓，1,480萬元；B：全新大樓，室內29坪，1,388萬元」。
貼文曝光後，認為透天會比大樓來得好，「透天，不用幫人出公用電費」、「大樓每個月還要繳管理費，其實也是不小的開銷」、「兩種都住過，當然是透天，住整棟的感覺實在是太爽了」、「其實地點比較重要，但如果同樣地點的話當然是選透天」、「透天自己好管理，不用被人管東管西的，沒有公設不用繳管理費」、「我外行的也知道選A啊，彈性大」。
隨著家庭成員結構改變，房子大小與空間配置，攸關家庭財務的規畫。圖／PhotoAC
選擇透天的網友當中，不少人點出一個關鍵原因就是鄰居，「透天，以免不在家，樓下還嫌你家小孩吵」、「我愛透天，沒辦法接受樓上漏水滴在我的飯裡，都不修理」、「A，因為大樓好鄰居很難遇到」、「有小孩一定要選透天，有小孩一定會吵到樓下的，或是被樓上的吵到腦神經衰弱沒辦法睡覺」。
不過也有人偏好電梯大樓，「我會選大樓，第一好整理，第二顧小孩比較方便」、「我選大樓或電梯華廈，因為本人不喜歡爬樓梯」、「喜歡大樓有人管理收包裹、垃圾集中處理不用追垃圾車等等，很節省時間」、「人永遠會老，電梯為王」、「全新大樓＋1，29坪兩大一小夠用了，有電梯和管理，進出真的方便跟舒服很多，如果還有垃圾處理和包裹收發，更是省下我們瑣碎時間的好幫手」。
另外，有內行人建議，「小坪數建議買公寓或華廈，我有幾位朋友，小孩還小或再生一個時買了新建案，蠻後悔的，隨著時間的堆疊，東西根本放不下收藏，室內擁擠的感覺讓人感受不到新屋的美好，室外的公設也根本沒什麼使用」、「還是兩房吧，女兒也要一間，我去看16坪1＋1房就超小了」。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，現在很多小宅建案坪數本來就小，扣掉公設，能用的空間就侷促了，但是在預售階段業者都以樣品屋呈現，容易讓人有足夠空間的想像，等到交屋住進去後，才會發現不是那麼一回事，所以他提醒，基本的空間概念事先要有，最好以購買成屋為主，可以眼見為憑，才不會買到太小的物件，增加日後轉手困難度。
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