塭仔圳準備起飛 「泰山門牌」依然香？ 內行曝：價差不大
實價登錄比價王 編輯
北台灣第三大「塭仔圳重劃區」，地處新北新莊、泰山區交界處，多達400公頃腹地，吸引許多建商插旗。以中正路為界，又分為第一區與第二區，第一區預估2025年完成配地。近期，泰山區新建案站上5字頭，引發網友熱議，內行人指出該區與新莊區房價將不會有太大差別。
此新案位於泰山區坡雅路上，雖屬泰山門牌但地段佳，吸取新莊舊市區紅利又鄰近輔大等眾多商圈，周邊生活、交通機能可說是十分便利，機捷、運動公園、大學到幼兒園文教場所一應俱全，單坪開價從49萬至53萬，引起話題討論。
港泰自辦重劃區包含新莊、泰山區門牌。圖／Google Maps
另有網友分析，該區未來大規模的重劃以及新莊、泰山舊市區的換屋需求，加上市府近期施政重點，甚至是開車都比新莊多地還便利，綜合以上考量都推高開價，但要以此價格成交仍顯得有點吃力，「不過，以該區110年9月的預售屋實價登錄來看，低的也有約42萬，高的有到約43萬。賣到差不多的價格是有機會的」。
賴建程指出，今年第四季至明年第二季該區推案量估計衝至300億，因挨著上新莊，房價落在4至5字頭之間，並不會背離太多。賴建程提及，新莊及泰山門牌照理說會有2到4萬價差，不過，因港泰自辦重劃區都屬大建商推案，價差彈性並不會太大。
延伸閱讀
悲劇延續？2026房市窘況難解…他直言「這幾區」賣壓大
「愈晚買房愈買不起」？ 他勸房價上漲時：別急著「小換大」
31歲男月入40萬寧租屋！ 他搖頭曝盲點：等著被收割
磨刀霍霍打炒房！各縣市跟進開徵「囤房稅」
房仲：薪資追不上房價 北市購屋壓力最重
高雄低總價3房消失中 他驚：「老了被洗到六龜？」
房市陷隱憂？預售「有行無市」亂了節奏 專家揭「這款」降更多
桃園「龍潭」1坪10萬、35分到信義區？網一聽：別話術了！
房市管制後預售回溫 代銷公會：成本墊高房價難降
民間銀行迎戰新青安！首購房貸40年+85%+3年寬限，網民暴動紛紛+1
高雄「這3區」公寓比大樓貴已成趨勢？專家直言：認知上的落差
高雄人3成「喜新厭舊」！新成屋交易量創新高
不受限貸衝擊「房市10熱區」曝 他直言「1種房」受挫巨大
豪宅也越買越小！北市「交易量腰斬、總價跌1成」 專家：有錢人也吃不消
再創近7年新低！第一季房市真的不妙 2縣市超慘烈