桃園「龍潭」1坪10萬、35分到信義區？網一聽：別話術了！
實價登錄比價王 編輯黃彥筑
雙北房價連年看漲，相較之下，桃園不僅具備北北桃共同生活圈的優勢，加上房價相對親民，因此讓不少人近幾年傾向於此地置產。
一名網友在PTT表示，看到有民眾在臉書炫耀，龍潭買新房20坪才200萬，拆算單坪只要10萬元，自備50萬就交屋了，而且該名龍潭購屋客還說，國道三號20分鐘到中和板橋，35分鐘就能到大安信義。
正常來說，以如此便宜的價格購入，應當是令人羨慕的，沒想到該民眾的文章卻慘遭許多人留言說很傻，令原PO相當不解，「桃園龍潭買房是傻子嗎？」
龍潭高原交流道於今年6月29日正式通車，盼能緩解龍潭的壅塞路況。圖／桃園市政府提供
原PO還指出自身經歷，表示自己本來是住在中壢，後來因為到台北工作，於是買了新家搬到三重，身上扛的房貸是上述的5倍，因此認為在龍潭買房也不錯，一點也不傻，不解問道：「請問龍潭買房為什麼是傻子？」
貼文曝光後就有大群網友表示，龍潭交通並不像文中說得如此便利，從龍潭前往雙北的路段總是塞得一塌糊塗，此外，龍潭的生活機能以及學區環境都不是很友善，並不適合有小孩子的家庭居住。「半夜20分鐘我信啦，自從降級後我開車到八德都要40分了，塞到爆」、「沒小孩當然ok啊，有小孩你看龍潭學區哪個國小國中好的？」、「會說龍潭35分鐘到信義的，沒有開過車吧？那段除了半夜，沒看過順暢的」、「山線那邊的環境，如果沒小孩是還好」。
此外，還有網友指出1坪10萬的價格實在是太便宜了，龍潭房價並沒有那麼低，真要買到這個價格，一定是非常偏的地點，別被話術騙了。「自己看的印象應該是至少要15萬／坪」、「龍潭市區新房不可能這個價」、「那邊有渴望園區」、「10萬，我猜是買在中科院那附近」、「龍潭市區現在沒10萬吧，郊區舊房才可能」。
根據內政部實價登錄資料顯示， 以中古大樓、公寓、華廈及套房價格統計，桃園2021年第一季各行政區平均住宅房價，龍潭區的平均住宅房價為14.3萬／坪，與2020第四季平均住宅房價做比較，一共上漲了5.1％，為桃園房市上漲行政區的前三名。
不過，針對龍潭區的交通，桃園市政府指出，龍潭為科技觀光密集產業重鎮，過去進出國道三號，由北側龍潭交流道或南側關西交流道，均須行經龍潭、關西市區，易造成市區壅塞。現在龍潭第二交流道（高原交流道）已於今年6月29日正式通車，新建南、北雙向進出共4支匝道，總長約4.9公里，使周邊聯外交通更加順暢，有助於龍潭地區的整體發展。
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