大坪數預售成交價會較便宜？網點頭：但「這點」才是關鍵

2021/9/29 2:00:00

實價登錄比價王編輯黃彥筑

在買屋時，即使是同個地段、同個社區，甚至是同一棟大樓，卻仍舊可以發現有些房價差距竟然可以相差將近一倍！因為儘管是同個區域的房子，仍會受到景觀、樓層、坪數大小等因素而造成房價有所不同。

一名網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示，看上一間預售屋，社區內大概有180戶，房型有26坪、35坪、43坪、52坪等不同格局，並表明自己想買52坪大小的物件，好奇問道：「大坪數的成交價是不是會比小坪數來得便宜一些呢？」、「坪數越大、單價越低，適用預售屋嗎？」

儘管同區域的房子，仍會受到景觀、樓層、坪數等因素而造成房價有所不同。圖／Google Maps

貼文曝光後，不少人皆贊成「坪數越大單價越低」的看法，但也指出儘管如此，大坪數的總價並不會比小坪數還便宜，「沒錯，大坪數單價基本比較低」、「每坪單價比較低，還是要考慮總價預算夠不夠啊」、「坪數越大單價越低，但總價高啊」。

還有網友表示，除了坪數大小之外，影響房價最關鍵的要點，還是「樓層」，「原則上，以樓層高低來看，每坪單價遞增，就算是大坪數物件，價格也不會低，很難殺價」、「樓層愈高，還是愈高價，無論坪數大小」。