社區糾紛(系列3-6)/鄰居裝潢一再延長，我還要忍多久？

住在大樓或是公寓，三不五時可能有新鄰居搬遷，需要裝潢、施工，通常大部分的住戶都能諒解，但倘若一再拉長施工期，造成鄰居不便，恐怕將引發不滿。

 

 

 

郭紀子指出，為維護社區建築物安全、景觀、公共設備完整、環境清潔、安寧等與住戶相關的權益，社區通常會由區分所有權人會議授權管理委員會制定「裝潢施工管理辦法」，對於裝潢期限加以規範。裝潢期間並需繳納一定的保證金及清潔費或管理費，超過規定期限者，裝潢戶會被加收每日若干元的清潔費或管理費用。

 

而根據公寓大廈管理條例第 6 條住戶應遵守事項規定，於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶的安寧、安全及衛生，另在第16條規定，住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。

 

住戶違反前相關規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管的建築管理單位。