報復性買盤井噴！專家估「這時候」房市交易大爆量
5月中旬三級警戒發布後，本土疫情迅速擴散，累計確診人數持續攀升，所有看房、買房近乎停止，導致市場交易量大幅縮減。不過專家指出，長遠來看，房市仍舊樂觀，目前量縮情況預估僅會持續至第三季，明年第一季、第二季市場交易將會大爆量。
財經專家阮慕驊表示，當前房市暫時受到疫情衝擊，以中古屋市場來說，現在許多大樓管委會不准帶看，導致中古屋市場交易量大幅縮減。新成屋的部分，建商只能向熟客或過去已經看過房的民眾推銷，在銷售上較難觸及新客群。預售屋的部分，目前則有許多建商已暫停銷售。
專家指出，長遠來看，房市仍舊樂觀，目前量縮情況預估僅會持續至第三季，明年第一季、第二季市場交易將會大爆量。圖／photoAC
整體來看，中古屋、新成屋、預售屋買氣均受到疫情影響，相對低迷，阮慕驊指出，其中又以中古屋受到最大衝擊，交易量縮減了6至7成，而新成屋及預售屋交易量則縮減逾5成。不過疫情對房市的衝擊僅是暫時現象，長遠來看，後續隨著疫苗施打、疫情結束，房市仍舊樂觀，量縮情況預計僅會持續至第三季，第四季初就能好轉。
雖然目前疫情尚未全面受到控制，但阮慕驊強調，今年底至明年上半年房市並不悲觀，預估疫情結束後應會有一波相當大的買盤爆發。因為現在民眾都在觀望疫情發展，剛性需求被壓抑，待疫情過後，買盤自然會大量爆發，預估今年第四季及明年第一季房市交易量會相當可觀，尤其明年第一季、第二季肯定會爆量。
