【專家疫測房市6】沒得紓困好險還有間房　專家憂「這」垮了：只會漲不會跌！

本土疫情升溫，加上三級警戒延長讓生活無法如常，各行各業苦哈哈，政府趕緊推出紓困措施，希望能夠減輕民眾負擔，不過若是領嘸補助，就真的要靠平時累積的財富及理財商品，讓自己順利渡過難關。

 

房產專家胡偉良表示，從現實面來看，優質房產不僅具有居住的功能，它也同樣的具有金融屬性，可以增值變現。

 

 

胡偉良認為，優質房產不僅具有居住的功能，它也同樣的具有金融屬性

 

 

胡偉良認為，房地產的本質有著不可忽略的增值變現功用，所以如果政府強制規定房產只能作為居住使用，不得作為投資品項的話，未必見得合理。

 

他補充說明，房產對於一般民眾來說是比較容易上手的理財工具，但政府應該要先決定合理的擁房數量，再去課徵囤房稅會比較合理。現階段他覺得政府的打房政策尚稱合理，不過他仍要強調應該要著手於「抑制房價不合理的上漲」，而非盲目打房。

 

他最擔心目前央行實施選擇性信用管制，其中還加上了回溯條款，此項措施十分嚴厲，就怕一不小心就打垮房地產業，「因為一旦房地產業垮了，將來的房價只會漲不會跌」！

 

 

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