【專家疫測房市1】三級警戒是投資房產好時機？專家：想撿便宜這3件事更重要

新冠疫情延燒，百業蕭條，房市同樣受到重挫，中古屋、新成屋、預售屋近期交易量均大幅縮減。不過專家指出，當前市場相對低迷，要找到條件優質的低價物件不容易，還是得看個人機緣。有意投資的民眾若手頭有資金，可多留意市場上是否有條件優質的降價物件，相對有機會撿便宜。

 

房產專家張欣民表示，5月中旬三級警戒發布後，為避免染疫風險，民眾減少外出、社區防疫措施升級，所有看房、買房近乎停止，市場交易量大幅縮減，整體來看，無論是中古屋、新成屋、預售屋買氣均受到疫情波及，相對低迷。

 

 

圖／專家指出，當前市場相對低迷，有意投資的民眾可多留意市場上是否有條件優質的降價物件，趁此機會撿便宜。截自pixabay

 

 

 

房地產長期以來被視為最抗跌保值的投資標的，擔心買到高檔被套牢，不少投資客傾向看準市場低迷時進場投資。針對當前是否為合適的買房時機，張欣民表示，新冠疫情目前尚未全面緩解，有些屋主會在此時趕緊解套、拋售房產，若民眾手中有餘錢，且能找到地段佳、相對便宜的物件，自然會是好的投資時機。

 

不過張欣民指出，從5月疫情爆發至今時間尚短，市場當前呈現急凍狀態，屋主降價拋售的情形不明顯，房價也沒有太大波動。消費者要找到條件優質的低價物件不容易，還是得看個人機緣。他提醒，投資房產時除價格外，還需留意物件未來是否有增值空間，以及出租後能否穩定獲利。

 

 

張欣民提到，疫情發展難以預判，也許不久後就會減緩，屆時有意購屋的民眾要再撿到便宜物件會更加困難。呼籲民眾這段期間可以多觀望或詢問熟識的房仲業者，了解當前市場上是否有降價求售的優質物件，趁機入手。