實價登錄2.0上路　房子銷售不二價成新趨勢

實登2.0不畏疫情，照原定計畫7月上路。房產專家張欣民表示，影響房價的因素相當多，像是總體經濟、人口因素、房市供給量、房貸利率等，都會影響房價。實價登錄2.0實施後，雖然能減緩業者哄抬價格的風氣，但恐怕難直接造成房價鬆動、甚至下跌。

 

 

過去預售屋的價格不透明，全憑建商喊價，熱銷幾戶也不知真假，日前張欣民接受好房網訪問時表示，過去預售屋資訊較不透明，因此會出現建案搶購風潮，民眾不了解預售屋行情，又擔心買不到心儀物件，只好接受業者提出的價格。7月新制上路後，預期將可遏止操弄房價的情況再發生。 另外，交易量也能更加透明。

 

過去許多業者會強調建案熱銷，創造飢餓行銷的手段，讓購屋民眾擔心可能買不到，進而搶購物件。現在即將上路的實價登錄2.0就是針對這個痛點而製定的，新制要求預售屋增訂銷售之前需以書面方式將建案資訊報請地方政府備查，也就是有多少新房可以賣，一旦公開民眾能更清楚建案銷售情況，有效減少衝動性購屋可能，不會因為建商說「最後兩戶」就衝動下訂。 張欣民提到，「現在許多預售建案業者擔心實價登錄2.0新制上路後，若給的議價空間較大，恐造成交易糾紛，因此越來越多建案採取不二價銷售新制。尤其過去中南部建案銷售時，殺價氛圍相對濃厚，因此目前採行不二價銷售的建案也以中部最多，南部則逐漸增加中。」

 

以往不二價建案就是號稱開價就是底價，在實登2.0之後，建商是否能依法遵循，待7月實登2.0上路後便能一一驗證。

更多建案直接到實價登錄比價王，輸入中捷北屯總站就能看到最新建案成交價，7/1實登2.0上路後，只要建案有落實回報機制，實價登錄比價王也會對第一手資訊展現在網站上。

 

新聞源：好房網