房市買氣還沒醒！　最新數據揭「這都」跌最慘：想下車注意了…

清華安富房價指數公布6月最新數據為200.51，較上個月增加0.01％，呈現持平微幅上升；但與去年同期相比仍年減1.77％，顯示房價指數自高點回落後仍處於修正階段，市場尚未完全止穩。

在交易量部分，全台住宅交易量為10,706件，較上月成長2.63％，買氣雖略有回溫，然而年減6.09％，反映買賣雙方觀望氣氛仍濃，市場尚未回到去年同期水準。

綜觀六都房價表現，新北、桃園、台中皆呈現月增格局，其中台中月增0.08％領先；但六都年減幅度仍普遍存在，以台南年減4.10％修正幅度最深，高雄年減3.28％次之，僅台北市逆勢年增0.29％相對抗跌。

交易量方面，六都雖全數月增，以台南月增5.44％及高雄月增3.94％回升較明顯，但年減幅度介於0.09％至8.75％之間，買氣尚待落實。

至於六都以外縣市，雲林房價指數年增3.10％表現最為突出，基隆亦年增0.13％相對抗跌；其餘多數縣市維持年減格局，其中新竹年減3.97％修正較深。

交易量方面，嘉義、宜蘭則分別年增10.73％及3.23％，展現逆勢成長。

從清華安富房價指數來看，全台房市呈現明顯的區域分化，多數縣市買氣仍待觀察，預期短期內房市將持續維持盤整格局，買賣雙方保守觀望態度短期難以改變，後續仍需持續關注政策走向與市場信心的變化。