【專家疫測房市14】免驚！「房地合一稅2.0」新制上路碰疫情 專家：該做的不能緩
為抑制短期炒房，立法院會上月9日三讀通過被視為「房地合一稅2.0」的《所得稅法》修正草案，同時明定課稅範圍將擴及預售屋房地，欲購買預售屋的民眾需持有超過5年，轉售才能避免遭課重稅，新制預計將在7月1日上路，與「實價登錄2.0」同步實施。不過近期本土疫情持續延燒，導致整體房市暫時停滯，對於新制碰上當前景況，專家強調，新制還是應該如期落實，才能盡快導正市場發展。
政治大學地政系教授林左裕表示，新制上路雖然碰上疫情，但合理且應該實施的制度本來就要盡快落實，並不建議因為當前疫情造成的房市景況而延後實施，否則要等到新制上路、健全房市，恐怕會遙遙無期。
林左裕說明，「房地合一稅2.0」僅是對交易之後的淨利予以課稅，並把原先規範的持有時間拉長，但投資者若眼光精準，其實還是可以賺到錢，只是若不想被課重稅，就不能在短期獲利後出場。他強調，新制並不會對房市造成太大影響，政策目的僅是希望能引導原來的炒房風氣變成囤房，讓購屋者將持有時間拉長。
林左裕指出，疫情雖然造成房市短期衝擊，甚至形成恐慌效應，導致無論是投資人還是剛性需求者，暫緩購屋腳步。但長期來看，除非疫情後續造成民眾失業潮、無薪價或薪資下降，否則自住剛性需求並不會受到影響。
林左裕強調，「房地合一稅2.0」新制上路是影響長期房市發展，而疫情僅是造成短期的房市衝擊，兩者之間不會有互相加乘的效果，方向正確的制度還是應該要如期落實，才能盡快導正市場發展。
