【專家疫測房市13】疫情難壓抑、房價還漲嗎？學者：可能會滯銷

近兩年可以說是台灣房價大放異彩的一年，漲幅達到11%多，而現今國內疫情嚴峻，有網友反而擔心房價會不降反漲，引發討論。針對疫後房市，學者則認為，建案還是可能滯銷，進而出現掉價的狀況。

 

一名網友在PTT《home-sale》上表示，政府很有可能鬆綁打房政策，來拉抬房市改善財政與經濟，由於疫情持續延燒，加上民眾不出門看房的情況下，房價甚至可能不減反增。

 

一名網友對於原PO想法相當認同，也發出貼文說明，他認為台灣的政府非常依賴土地財政，而現今疫情的狀態下，政府還得支付紓困、基建、軍公教發薪、弱勢社福等等款項，錢不夠會怎麼辦？加稅會引起人民反感與重創滿意度，因此不是優先選項之一，但是從股市與房地產著手就容易多了。

 

針對疫後房市，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則說明，國內的經濟循環應從消費端來看，民眾有收入才能帶動消費，因此若停業家數越來越多就會影響到內需。疫情延燒下，國內有購屋需求的民眾收入減少，失業付不起房貸的民眾增加，都會嚴重影響房地產市場交易行為，並連帶影響房市交易量，因此近期房價還是可能出現掉價的情況。

 

 

另外，莊孟翰指出，房價受疫情影響的程度需視建案所在區域而定，雖然少數地區新案在疫情影響下，仍舊相當搶手，例如雙北建案銷售情況並未受到太多衝擊。但桃園以南建案後續應該會逐漸出現滯銷情況，尤其是蛋白區的高價新案一定會受到嚴重衝擊。