看房筆記系列 - 新竹市關新商圏
如果你是首購族，台北的房價實在太誇張，那麼雖然工作在雙北，如果買在新竹是個好選擇嗎？
?台北至新竹開車約45分鐘 坐高鐵1小時內到達
首先是交通問題，新竹市府積極向中央爭取國道1號五楊高架南延案已核定通過，新竹市長林智堅表示，「國道1號五楊高架延伸至苗栗頭份可行性研究」已由國發會於109年3月審議通過，行政院亦於109年5月核定通過，後續將由交通部接續辦理綜合規劃、都市計畫變更與環評等作業，打通新竹交通脈絡又向前一步。」 看來交通尚可以接受，因為很多住台北的人到台北公司也是要超過1小時的車程。
五楊高架道路確定延伸到新竹。圖／取自高公局
?新竹市大樓平均成交單價頗有競爭力
以仲介網站的資料來看，新竹市半年內公寓的平均單價是21.8萬，若在萬華區這個數字是54.6萬。我們用實價登錄比價王來實測，若選擇住在接近關新商圏新莊車站關東路的大樓，今年最新一筆成交是哈佛大樓905萬，含車位坪數有47.13坪，若改查關新路，今年已累積了10筆交易，昌益建設在這裡有許多建案，其中昌益月影主攻小坪數套房產品，很適合上班族首購選擇。另外有昌益北歐，昌益芬蘭，昌益丹麥都是聚集在一起，樓高約15層，約近500戶的社區。
?社區比一比 誰「勝」打星星
若想要一次看齊這些社區之間的不同，可以使用社區比一比的功能。比價王把以往平面媒體在比較兩個人誰的條件好，誰「勝」的功能也搬到網站裡，只要按下星星，就能被記錄起來，在選擇社區時是個好幫手。而右上角的分享鍵能把所有做過記號的社區都分享給家人，是房產界平台的創舉之一。
?房子的事，就問實價登錄比價王
買房子的過程中，仲介是個重要的角色，如何判定你遇到的仲介專不專業呢?實價登錄比價王有個建議：現代人凡事都問google，那麼房子的事，就來問實價登錄比價王！先到網站做功課，有待售物件的挑幾個仲介接觸比較一下，就不怕因為不懂被不熟的仲介騙，看過網站資料心中有把尺，跟他討論你筆記後得到的內容，談論之間就能衡量哪個仲介的素質與專業才會是你買房路上的好幫手。
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