父母資助子女建造房屋　1原因仍需繳契稅

房價持續高漲，如果父母想資助子女建造房屋，並以子女為房屋的起造人，這種情況是否需要繳納契稅？ 

 

 

桃園市政府地方稅務局表示，雖然房屋建造執照的原始起造人為子女，但建築過程中購買建材及支付建商工程款等費用均由父母支付，實質上屬父母贈與子女房屋的情形，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，並取得使用執照者，仍需向地方稅稽徵機關申報繳納契稅。

 

稅務局進一步說明，契稅應由使用執照所載的起造人（即子女）於取得使用執照後60日內申報，若未在規定的時間內完成申報，將會被加徵怠報金，每超過3天會增加應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不超過新台幣1萬5,000元。此外，若有隱瞞或短報契稅的情況，經稽徵機關查獲後，除了要補繳應繳稅額，還將面臨1至3倍的罰鍰。