汐止房市將變天？2張圖看懂趨勢　最夯路段曝光　

汐止區近5年人口增長數為新北市前5名，截至114年7月為止人口數已高達21萬人，受到汐止科學園區發展成熟，持續吸引產業人口進駐，加上鄰近內湖、南港等地理位置優越，且因比價效益影響，帶動青年及房市首購族至汐止看屋。

 

 

汐止地政事務所主任歐彥熙表示，捷運汐止東湖線主體工程已於114年3月開工並預計121年完工、捷運基隆線於114年7月啟動細部設計，新社后橋園道段道路北延穿越高速公路等重大建設持續推動，未來完工後將改善通勤時間，大幅提升交通便利性，吸引剛性需求。

 

 

統計115年地價作業期間，汐止區買賣案件共2751件，較去年同期下修4成，惟就整體價格觀察大多呈現上漲趨勢，114年第2季住宅區建坪均價上漲至45.3萬元；商業區上漲至48.8萬元；工業區則上漲至29.7萬元；另外民眾購屋首選的捷運汐東線沿線區域，主要交易量集中在SB12（福德二路／同興路）、SB13（同興路／大同路）站，再觀察113年上半年至114年上半年SB13（同興路／大同路）站由每坪51.2萬元上漲至55.5萬元、SB15（汐止區公所附近）站由每坪46.4上漲至50.9萬元，上述各站區域漲幅超過8％較為明顯，其餘站體區域亦有約1％～6％左右漲幅，故汐止區整體價格仍呈現上漲趨勢。

 

 

預售屋市場表現，推案多集中於新台五路二段、水源路二段、以及樟樹二路區域，成交價格多介於40～60萬之間，成交量雖然減少，但價格仍呈現穩定成長。至於金山區及萬里區均為內需市場，金山因重劃區開發完成，鄰近公共設施更為完善，提升居住及品質，帶動房價上漲；萬里市場行情則較無明顯波動。

 

新北市汐止地政事務所訂於114年9月23日（星期二）下午2點30分，於汐止區新台五路一段262號4樓會議室，舉辦115年公告土地現值及公告地價地價作業說明會。透過說明會方式，向民眾說明地價作業調查情況並蒐集意見，作為訂定115年公告土地現值及公告地價的參考，若民眾當日無法參加，也可提供書面意見予該所彙整後，提送新北市地價及標準地價評議委員會評議參考。