是福是禍？人口老化嚴重陷繼承高峰期「每4分鐘1戶」 專家提醒3件事
5168實價登錄比價王 Vicky
根據內政部最新統計，今年第一季繼承移轉登記1.79萬棟，寫下2016年公布以來的同期次高紀錄，且換算下來，等於平均每4分鐘就有一件房產正在辦理繼承移轉，顯示台灣已正式進入「遺產移轉高峰期」。
隨著人口老化越來越嚴重，台灣正即將面臨超高齡社會，如何妥善處理上一代財產成了現實的課題。根據內政部統計，今年第一季全台不動產繼承移轉登記達1.79萬棟，略較去年同期的1.75萬棟增加。
對於突如其來的繼承，聽起來看似興奮，但其實也有幾點要特別注意，住展雜誌企研室總監陳炳辰提醒，繼承除了得繳納遺贈稅外，持有不動產得繳納房屋、土地等稅額，有時候繼承的物件不具備價值，或是產權複雜難以處裡，持有稅額就算不高，卻有燙手山芋不說，還蝕本遭課稅的無奈感受，或持有多屋衍生買房貸款限制窘況。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒，遺產繼承涉及的不只是法律程序，更是家人間的信任與溝通。若對父母遺產狀況不清楚，繼承人不需與父母同住，也可憑父母死亡除戶謄本、身分證及印章，至全國任一國稅局申請查詢「被繼承人財產、金融遺產、死亡前二年度贈與及所得資料」，同時可進行遺產稅額試算，釐清應繳稅額，避免日後爭議。
鄭文在強調，不動產繼承涉及產權分散、稅負規劃及家族關係等複雜議題，因此也有不少家庭因為資訊不透明，兄弟姐妹間產生誤會甚至反目，因此越早掌握遺產內容，越能保障家族和諧，必要時也可尋求專家協助，讓繼承程序順利且合法完成。
延伸閱讀
財部：去年底長照服務家數破千 較106年增7.8倍
北榮研究：缺牙逾14顆長者 阿茲海默症風險高10倍
超高齡社會來臨！獨老趨勢加速…學者：買房不要只考慮價格
6.7億新板特區土地「是不是你家的？」 新北2,299人逾期未辦繼承登記不動產
創近8年新高！2021年買賣移轉棟數達34.8萬棟
人屋雙老危機！這縣市最慘…他揪1關鍵「老屋沒比較便宜」
遺產稅創新高、贈與稅反減近2成 「這些原因」讓富爸媽傾向身後繼承移轉資產
配偶生前贈與土地 轉手後土增稅怎麼算？1重點別搞錯
2027遺產免稅額擬調高 多這「145萬」差很大
繼承遺產眉角多！拋棄繼承仍要繳稅？「1關鍵」要知道
明年起「18歲即成年！」 一次看懂「房地三稅」節稅權益變動
遺產沒人要？228億未辦繼承 最值錢土地落在板橋「這」
房市霸王級寒流來襲！房地合一稅連7漲止步… 稅收數據揭露房市大洗牌真相
死亡前2年贈與財產免遺產稅？2種人搞清楚
繼承者必看！遺贈稅新制3重點「大白話講給你懂」 財產誰拿誰繳稅、配偶節稅額度變高