信用管制、經濟動盪夾擊！台南土地及建物交易量全縮
5168實價登錄比價王 Vicky
台南市政府地政局公布本市土地與建物買賣交易量於114年第1季明顯下降。土地買賣筆數為9,566筆，較上季減少26.40％，較去年第一季減幅達23.87％；建物買賣棟數為4,188棟，較上季下滑32.70％，較去年第一季減幅達38.99％；建物辦竣第一次登記後移轉棟數則為1,377棟，季減達54.96％，較去年同期減少達47.82％。
台南市政府地政局公布本市土地與建物買賣交易量於114年第1季明顯下降。圖／台南市府提供
台南地政局表示，整體數據反映近期不動產交易市場降溫，市場呈現保守觀望趨勢。各行政區土地和建物買賣移轉統計資料，本季建物交易量前三名為永康區550棟、安南區384棟及北區354棟，但與上季相較，均呈現下滑情形。另關廟區本季交易量為168棟，較上季成長50％，與去年同季相比亦成長31.25％，且本季建物第1次移轉棟數達146棟，佔總建物交易量86.9％，顯示此區近期有大量新建案交屋，帶動市場活絡，為全市唯一出現季增率及年增率之雙成長區域。
市長黃偉哲表示，不動產交易量受政府信用管制、房地合一稅及國際經濟情勢不確定性高等因素影響，特別是近期美國政府調整關稅政策，對全球供應鏈與資金市場產生極大影響，民眾對未來經濟前景的不確定性加劇，使購屋與投資意願轉趨保守。然而，台南市府將持續推動重大公共建設與均衡區域發展，市民應以長期眼光理性看待近期波動。
地政局長陳淑美進一步說明，從數據來看，本季交易量因中央政策與國際經濟震盪等不確定因素，影響投資意願，造成市場交易動能疲弱，房市轉趨保守，回歸自住需求。地政局將持續提供即時透明的市場資訊，協助市民在不確定環境下作出穩健決策。另提醒不動產業者可藉此規劃多元業務方向並鼓勵從業人員精進相關專業知能，以等待市場回溫的契機。
延伸閱讀
買賣房地虧損 「這期間」可抵減房地合一交易所得
好冷！房地合一稅近七季首衰 他點名「最慘縣市」：很合理
慘！「房市三稅」跌落神壇 財政部點3關鍵：六都無一倖免
要冷到啥時？房市3稅續跌 這些數據看清一切…
出售共有房地課稅大不同！1重點別搞錯了
10月買賣移轉月增年減 房仲估今年仍難逾30萬棟
全台近1.7萬公頃土地未辦繼承 繼承者們注意申請時限！
凍到不行！1數據看衰「3縣市」扛不住 他揭預售屋、成屋房價變數
跌落神壇！房地稅收首見衰退 專家揭變數：將出現反彈
蝦咪！「先賣後買」不適用重購退稅？「1關鍵」別搞錯了
全國稅收大洗牌！「這縣市」房地3稅全上漲
別再搞不清楚！適用房地合一優惠稅率 需符合3要件
逆境中成長！這縣市連3月榮登「繳稅王」 真相全都露…
繼承者們注意！板橋土地790筆、建物180棟沒人要 別讓權益睡著了
不動產遭法拍還慘被追稅！原來關鍵在「這天」