預售案「房貸額度已保留」？公平會：「根本沒簽約」罰40萬 華南發澄清文
5168實價登錄比價王 灰編
打算購買預售屋的民眾，務必留意網路上及案場的各類廣告，仔細求證。位在苗栗縣苗栗市「陞鎂園」建案，因涉及廣告不實遭公平會開罰，這也是公平會首度針對建商宣稱銀行貸款額度及信託保證廣告不實，進行裁罰之新案例。
由陞禧建設開發有限公司銷售，廣告刊載「已預留華南銀行貸款額度」、「華南銀行信託保證」，因與事實不符，就足以影響交易決定之商品內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣40萬元罰鍰。
公平會表示，陞禧公司銷售「陞鎂園」建案，前揭廣告給人的印象為民眾購買該建案，可以獲得華南銀行預留的貸款及擔保信託保證。
資料來源：公平會
但經調查後發現，陞禧公司並無與華南銀行簽訂預留貸款額度或信託保證相關文件。因此，陞禧公司廣告宣稱與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定。
回查臉書，原貼文已被下架。
公平會提醒，是否可以獲得房屋貸款及保證，是購屋者重要的考量因素，足以影響交易決定，故建商刊載不動產廣告，應注意確能提供相關內容，避免使用錯誤的廣告用語來誤導消費者，且會因不實遭受處罰。
華南銀行十月份，已於官網發聲明澄清，全文如下：
資料來源：華南銀行官網
延伸閱讀
「先付錢才給契約」踩紅線！ 屏東預售案遭公平會裁罰30萬
標錯共有部分「少600多坪」還照賣 新北7字頭預售案遭罰220萬
2月連假影響 5大銀行新承做房貸金額創近7年新低
辦公室變住家？ 台中知名建案涉廣告不實挨罰百萬
公平會認定手搖飲十盛加盟資訊不透明 開罰20萬元
建商數學是體育老師教的？107年成立稱「在地經營30年」 公平會罰150萬
「樓梯間悄變室內空間」涉廣告不實 台中預售建案遭公平會開百萬罰單
美好泡泡被戳破！桃園建案文案秀「合法空間迷你艙」 涉廣告不實罰150萬
「萬坪樹海、捷運站5分鐘走到家」？ 北市預售案涉廣告不實罰150萬
平行時空？站體未確定...文案卻標「走路3分鐘到捷運」 高雄建案涉廣告不實罰225萬
新北新莊最受年輕人喜愛！貸款件數破千件
付定金才能看契約書？ 公平會打臉：台中預售案重罰600萬
北台灣走衰！看清市場「建商推案年減3成」 專家：恐畫下不完美句點
馬桶、窗戶廣告不符？樓高6米當住宅賣？ 2建案「廣告不實」遭公平會開罰百萬！
新青安4大管控措施拍板！ 即起實施「限貸1次」、新貸戶自住切結