新青安4大管控措施拍板！　即起實施「限貸1次」、新貸戶自住切結

2024/6/27 5:00:00

5168實價登錄比價王米編

行政院會今天（6/27）拍板宣布「新青安貸款推動成效及優化措施」，未來除要求新貸戶必須簽署自住切結書，並新增每人限貸1次規定，如果是在去年8月1日到今年6月26日之間核貸者，也不能再次申請。

去年8月登場的新青安，除提高貸款額度、提供利息補貼外，也延長貸款年限及寛限期。圖／5168實價登錄比價王資料庫

新青安房貸優惠推出後雖帶動民眾購屋需求，但也頻傳轉租、人頭戶等亂象，被質疑恐助長炒房。財政部今天在行政院會報告「新青安貸款推動成效及優化措施」，朝防人頭、防炒作、防轉租3面向優化。

阮清華強調，從今天開始，新青安貸款限定一生一次，去年8月1日至今年6月26日間核貸者，也不能再次申請。

財政部今天公布的新青安貸款優化措施共4項：

1. 落實貸前審核

關注短期內有連續買進賣出、人頭戶及出租的可能投資客態樣，同時落實銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規定。

2. 強化貸後管理及稽查

包含建物謄本查核，藉以檢視是否有所有權不得移轉的預告登記、設定次順位抵押權予第三人等，還有進行不動產購價回查、貸後繳款查證機制等。

3. 新貸戶徵提自住切結書

若違反規定，新戶將被終止利息補貼，且要返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件；過去舊戶則依照貸後管理依個案情形，依規酌情處理。

4. 每人限貸1次

修正青安貸款原則，112年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，不得再次申貸本優惠貸款。

根據財政部資料，去年8月起推動的新青安精進方案，除提高貸款額度、提供利息補貼外，也延長貸款年限及寛限期，新貸受惠人數累計已達5萬7,980戶。未來將在確保不影響購屋自住者權益下，督導公股銀行嚴格執行貸款管理，防杜炒房亂象。

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