夫妻年收150萬直上板橋2,700萬房！網嚇瘋：沒後援不要學
實價登錄比價王 編輯陳雨軒
一名網友在PTT發文，他自己年薪大約80萬元，加上投資獲利有時可破百萬，存款有200萬元；老婆年薪70萬元，存款約150萬元，因為在去年底被詐騙30多萬元，所以決定要把錢放在能增值的地方，於是跟老婆達成買房的共識。
原PO說，某天老婆在板橋附近看房，看完第一間預售屋就決定買下，原先他認為只看一間房就決定要買，實在太衝動，但老婆卻說「（這個物件）只剩最後一間了，一定要今天晚上把簽約搞定」。
不少人買房會考慮自備款可以分期繳納的預售屋。圖／Pixabay
這間預售屋約33坪，3房2廳2衛的格局，公設比約35％，建蔽率約38％。室內面積22坪，三面採光，客廳跟3間臥室都有窗戶，且步行到板橋車站只要幾分鐘，附近還有百貨公司、影城等，「無論是交通便利性、生活機能、未來發展性跟保值度都無懈可擊」，最後以1坪76萬元、車位170萬，總價2,700多萬元買下。
原PO透露，原本預算只有1,500萬，但因為預售屋3年後建造完才需要背80％的房貸，20％的頭期款也只需要先付8％的簽約金，剩下的12％可以在3年的工期中階段支付，雖然2700萬元的價錢以及未來每月7萬元的房貸，對他們來說有點吃力，但PO認為這會成為他努力賺錢的動力，此外，每月收入6萬元會強迫存4萬元，「只要努力一點，兩個人一個月各增加2至3萬的收入，就不會被房貸壓力壓垮了」。
文章曝光後，不少人提醒原PO，每月付貸款金額不要超過薪水的三分之一， 因為房貸利率是變動的，萬一利率上升時，會讓每個月的貸款負擔金額升高，因此必須可以保留一些利率調升的緩衝空間。再來還有裝潢費、保險、管理費等等額外支出需考量進去，所以還是量力而為比較安全。
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