「先付錢才給契約」踩紅線！　屏東預售案遭公平會裁罰30萬

公平會日前委員會議中決議，認定立有建築開發股份有限公司與方至廣告有限公司，在銷售屏東「立有WE」預售屋時，要求民眾必須先支付定金，才願意提供預售屋買賣契約書讓消費者帶回審閱，這樣的做法已屬於足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反《公平交易法》第25條，因此分別裁罰立有公司20萬元、方至公司10萬元。

公平會指出，預售屋在交易時房屋本身尚未完工，加上購屋金額高，多數民眾也沒有頻繁買房的經驗，因此消費者在購屋前能掌握的資訊其實相當有限。如果建商或代銷業者利用資訊不對等的優勢，要求民眾先付定金或其他費用，才願意提供契約書讓人帶回去審閱，等於讓購屋人處於相對弱勢的位置，也可能影響其是否購買的判斷。同時，這種做法對那些依法提供契約書供消費者審閱的同業來說，也會形成不公平競爭。

公平會表示，「立有WE」建案在113年12月至114年4月期間，確實有要求購屋人先付定金才能帶回契約書審閱的情況，因此已違反《公平交易法》第25條規定。

公平會也再次提醒，建商與代銷業者在銷售預售屋時，應完整提供相關資訊，讓消費者有充分時間審閱契約內容，不得以任何方式不當限制消費者的契約審閱權。現在配合電子化與無紙化趨勢，預售屋契約除了紙本外，也可以透過樣本、影本、光碟或其他電子媒體形式提供，方式很多元，對業者而言並不困難。

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