「金龍教訓」發威?8、9月成交降 內政部:房市降溫發酵

5168實價登錄比價王 灰編
內政部24日發布113年第2季(今年4-6月)全國住宅價格指數為146.48,相較上季(今年1-3月)上漲4.02%。

圖/5168實價登錄比價王 資料庫

內政部表示,該季因經濟表現穩健,國內景氣持續增溫,股市交易熱絡,加上市場資金維持穩定寬鬆,提升購屋意願並帶動房市交易,全國建物買賣登記達9萬5,765戶,較去年同季年增28%,住宅價格指數年漲11.99%。但在行政院與中央銀行近期陸續推出信用管制等健全房市措施後,已經有降溫趨勢。

內政部指出,為強化管理銀行信用資源,減少炒房行為,冷卻房價預期上漲心態,並引導房市降溫及正常發展,中央銀行自今年8月起勸導請銀行自主控管不動產貸款總量,今年9月並實施第七波選擇性信用管制措施。

初步觀察,今年9月全國建物買賣登記戶數2萬9,520戶,已較8月3萬1,127戶下降5.2%;近日民間機關發布10月份調查報告亦顯示,民眾買房與賣房意願指數均為下降,房市降溫效果開始發酵。內政部將密切觀察後續房市變動情形,並持續加強稽查房市違規交易,嚴格要求業者不得不實行銷,共同防杜不當投機炒作。
 
113年度第二季全國及六都住宅價格指數。圖/內政部
113年度第二季全國及六都住宅價格指數。圖/內政部地政司

內政部說明,本季經濟成長率(yoy) 5.06%,4到6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈,景氣持續增溫,並帶動購屋意願及房市交易。

在6都住宅價格指數部分,本季均呈現上漲情形,其中以高雄市較上季上漲6.27%最多,臺中市上漲4.29%次之,桃園市、新北市及臺北市分別上漲4.28%、3.20%、2.98%,臺南市上漲2.06%。
 
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