實價登錄看一看4-【台北7月】全區成交一覽＋萬華、中正、松山、南港預售+中古+待售分析
小編：老師～台北房子好貴喔，感覺不是普通人買得起的OAQ
老師：年輕人要有志氣！一億元的預售買不起，可以先從中山區的中古套房開始呀！
小編：老師你在說什麼？上億元的預售賣得掉嗎？
老師：貧窮限制了你的想像力，讓我來給你看看台北人用錢投票的結果吧！車要開了，坐好啦！
小編：woooooooo~~~
🙋台北各區域買氣如何？
台北市交易熱度排名
🏆第一名：中山區，共有147筆，中古131，預售16
🏆第二名：內湖區，共有103筆，中古94，預售9
🏆第三名：北投區，共有98筆，中古75，23
如果您在台北地區想看新房子，本月預售最多的前三個區域如下
🥇大同區：預售屋27筆，佔所有交易筆數的38%
🥇北投區：預售屋23筆，佔23%
🥇南港區：預售屋17筆，佔39%
接下來，我們將為它大家分析每一區的
- 預售：每個建案的房價與車位價
- 中古屋：公寓、華廈、大樓、透天厝的屋齡與成交價
Let's Go🚅🚅🚅‼
🏘萬華區預售屋&中古屋成交價一覽+待售多社區
👉新建案
| 建案 | 成交筆數 | 總戶數 | 成交率 | 開賣時間 | 面積(坪) | 單價(萬) | 總價(萬) | 車位價(萬) |
| 中正城閱. | 1 | 95 | 61% | 110/3 | 27 | 68.1 | 1841 | 無 |
| 安家秀 | 7 | 155 | 61% | 111/7 | 31 | 70 | 2192 | 190 |
👉中古屋
| 建案 | 成交筆數 | 屋齡(年) | 最低價(萬) | 最高價(萬) |
| 公寓 | 12 | 50 | 660* | 1930 |
| 華廈 | 5 | 44 | 410* | 1420 |
| 大樓 | 18 | 18 | 288* | 3750 |
*價格過低，建議您細看，也可私訊，呼聲高的話我們安排時間看～
另由於萬華區透天厝物件多，本月有三筆透天成交紀錄，雖皆為親友特殊交易，對普通買家參考價值低。
但可能您家有透天厝會需要了解一下，所以我們單獨列出此三筆交易，供您參考～
| 土地分區 | 樓層 | 地坪 | 建坪 | 總價(萬) | 單價(萬) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桂林路２號 | 都市計畫區內，商三 | 1-5 | 3.78 | 15.98 | 490 | 30.7 |
| 西園路二段２６１巷３４弄１２號 | 都市計畫區內，住三 | 1-2 | 10.66 | 15.68 | 720 | 45.9 |
| 東園街６６巷３９號 | 都市計畫區內，住三 | 1-2 | 9.92 | 17.51 | 992 | 56.6 |
😆點我看全部😆
🏘中正區預售屋&中古屋成交價一覽+待售多社區
👉新建案
| 建案 | 成交筆數 | 總戶數 | 成交率 | 開賣時間 | 面積(坪) | 單價(萬) | 總價(萬) | 車位價(萬) |
| 華和淳萃 | 2 | 67 | 18% | 111/11 | 32 | 89 | 2798 | 200 |
👉中古屋
| 建案 | 成交筆數 | 屋齡(年) | 最低價(萬) | 最高價(萬) |
| 公寓 | 8 | 47 | 560* | 3488 |
| 華廈 | 10 | 18 | 1250 | 6606 |
| 大樓 | 9 | 15 | 690* | 4218 |
*價格過低，建議您細看，也可私訊，呼聲高的話我們安排時間看～
👉中正區待售最多：首都帝景，正隆官邸，新美齊PARK259
😆點我看全部😆
🏘松山區預售屋&中古屋成交價一覽+待售多社區
👉新建案
| 建案 | 成交筆數 | 總戶數 | 成交率 | 開賣時間 | 面積(坪) | 單價(萬) | 總價(萬) | 車位價(萬) |
| 勝輝馥敦 | 1 | 16 | 50% | 112/1 | 9 | 156 | 1388 | 無 |
| 揚昇君悅 | 3 | 116 | 3% | 112/7(NEW!!) | 40 | 166 | 4969 | 360 |
| 詠綸湛 | 1 | 17 | 24% | 111/10 | 35 | 117 | 3350 | 200 |
| 中工碧硯閣 | 1 | 290 | 6% | 110/9 | 46 | 133 | 5300 | 345 |
👉中古屋
| 建案 | 成交筆數 | 屋齡(年) | 最低價(萬) | 最高價(萬) |
| 公寓 | 12 | 49 | 1600 | 3880 |
| 華廈 | 7 | 40 | 1650 | 3250 |
| 大樓 | 10 | 30 | 1480 | 5100 |
*價格過低，建議您細看，也可私訊，呼聲高的話我們安排時間看～
😆點我看全部😆
🏘南港區預售屋&中古屋成交價一覽+待售多社區
👉新建案
| 建案 | 成交筆數 | 總戶數 | 成交率 | 開賣時間 | 面積(坪) | 單價(萬) | 總價(萬) | 車位價(萬) |
| 中研首席 | 11 | 101 | 69% | 111/9 | 38 | 87 | 2785 | 296 |
| 玉成大樹 | 2 | 38 | 已完銷 | 112/3 | 40 | 102 | 3587 | 270 |
| 擎天森林 | 4 | 400 | 88% | 110/3 | 46 | 95 | 3995 | 350 |
👉中古屋
| 建案 | 成交筆數 | 屋齡(年) | 最低價(萬) | 最高價(萬) |
| 公寓 | 3 | 43 | 570 | 1250 |
| 華廈 | 4 | 22 | 850 | 1465 |
| 住宅大樓 | 6 | 18 | 592 | 5780 |
*價格過低，建議您細看，也可私訊，呼聲高的話我們安排時間看～
😆點我看全部😆
以上就是我們實價登錄看一看的第二期，後續預告如下：
第五期：台中實價登錄看一看（8月出刊）
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*金額說明
新建案：面積、單價、總價、車位價，為所有該建案的成交紀錄平均
中古屋：
成交筆數、屋齡，只篩出用途=住宅的筆數計算
最低價、最高價，用途=住宅，備註移除特殊關係交易等紀錄做計算
中古屋：
成交筆數、屋齡，只篩出用途=住宅的筆數計算
最低價、最高價，用途=住宅，備註移除特殊關係交易等紀錄做計算