45歲同事想靠「這招」買房術安心退休？　網直搖頭：要打官司就沒收入了

這樣退休的方式真的可行嗎？日前一名網友在PTT發文表示，有一位月薪約8萬多的同事每天都在說「再過2～3年，我就可以退休了。」但原PO很納悶，對方現在才45歲，後來知道，原來同事家正在都更，「照他的講法，可以換回『2間45坪』的新屋、2個車位，預計2～3年後可以交屋了。」

 

原PO透露，同事想將都更後的房子都出租，「他說一個人也不用住那麼大，2間房預計全租出去，保守估計每個月收入10萬就好，上班就當樂趣，2、3年後他就自由了啦！」不過原PO很好奇，「是說他的房屋總價也才5、6千萬，租金也才10萬，這樣退休真的夠嗎？」

 

原PO同事打算出租都更後的房子，提早過退休生活。圖／Freepik

 

貼文一出，就有網友贊同原PO同事的作法，「一個月10萬不夠退休喔？啊不然你花費是多大啊」、「房租比薪水多當然退啊！然後時間都自己的，而且4X退休還有體力出去玩，等再老一點，連出去的體力都沒有」。

 

但也有網友覺得風險不小，「遇到房客欠租金，要打官司的時候就沒收入了」、「未來少子化會找不到人租」、「你要保證每個月都租出去」。 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，有些人買房會寧可選擇老宅，主因不脫因為低總價好出租，要是座落地段便利，投報率都不錯，即便坪數稍大，也能以分租方式，不怕因為總租金高而找不到房客。 

 

至於期待都更危老而購置，陳炳辰表示，得視地段、住戶多寡、面積大小、房產持有者單純度等情況，較難收立即之效，且如果真的有望改建，現階段才下手也會買到比較高的價格，壓縮獲利。