打炒房初審過關「拚農曆年前三讀」！　花敬群：房價將軟著陸

2022/12/21 6:00:00

實價登錄比價王米編

立法院內政委員會今日（12/21）初審通過《平均地權條例》修法草案，無保留條文，不需經過黨團協商，最快明年1月可望「開快車」完成三讀。一旦上路，內政部代理部長花敬群認為，未來房價軟著陸有機會持續發生，他不認同硬著陸，軟著陸對總體經濟才是好事。

《平均地權條例》修法草案今日立院初審順利闖關。圖／翻攝內政委員會 | 國會頻道-立法院議事轉播畫面

九合一大選後，被視為「打炒房終極殺手鐧」的《平均地權條例》修法草案在立法院躺了8個月之後，今天終於送上談判桌，包括朝野立委及黨團提案加上行政院草案，共有9大版本，經過今日首度討論，幾乎按照行政院版本通過。

行政院版修法主要針對炒房行為祭出5大重拳，包含嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度。

其中針對產業界聚焦的「私法人購屋許可制」，經在場立委討論後，決定仍照政院版微調後通過；而「嚴懲炒房」定義，內政部原條文明定4款炒房樣態，但立委們認為第四款規定過於自由心證，因此此次修法拿掉第四款；至於「限制預售屋合約轉售」，並無太大異議就過關。

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花敬群在立院答詢時透露，部分條文是公布後實施，部分條文需訂定子法，其實內政部都準備好了，若之後三讀版本變化不大，有機會在3個月內實施。

花敬群指出，去年12月內政部通過《平均地權條例》修正案後就發現預售屋、中古屋交易量都有慢慢下來，房價漲勢也比較緩和，今年第三季的房價漲勢已比第一、二季更緩，預計第四季可再壓低一些。「預期房價反轉下跌，明年陸陸續續可看到，且央行今年多次升息、對短期房價抑制效果也是有，這是共同作用力，減少市場投機炒作，讓交易量萎縮、價格鬆動，趨勢不變下，可讓房價軟著陸發生。」

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