15坪小宅開價3000萬！網見地點曝：有這優勢不怕沒人買單
實價登錄比價王 編輯陳雨軒
松山區位於台北市中心，是台北市精華區域，不僅擁有文湖線、松山新店線雙捷運，以及快速道路、公車路線眾多，還有松山機場與國際接軌，交通十分便利。
一名網友在PTT房屋版發文，近期在台北市南京三民站附近巷子看到，「三棟公寓合併危老都更，一層兩戶，總共18戶，公設34％，室內15～18坪，2+1，而且沒有任何娛樂公設」，等於一坪要價138萬元。
近年隨著房市結構改變，小坪數逐漸成為成交主力。圖／Pixabay
原PO透露，該物件1樓只有一個店面、一個大廳、兩個樓梯、一個電梯，停車位則是機械旋轉車位，總價卻高達3,100～3,500萬元，感嘆「（花）3,000萬為什麼要選擇這種生活品質呢？」
文章一出網友們直接點出該區高房價的關鍵，「南京三民生活機能強，到東、西區商圈都很快」、「那邊機能真的好，唯一缺點是巷子太小，大車會難開到爆」。另外也有網友提到，現在台北市蛋黃區的房價就是如此高昂，「因為你在台北市，看開點」、「還是會賣光，這就是台北市蛋黃區」、「還是會有人買單」。
你可能也想看：
據蘋果新聞網報導，南京三民站周邊多為屋齡40年左右的公寓、大樓，房價落差極大，每坪55～88萬元不等，大樓成交普遍7、8字頭，由於近年新建案量體增加，拉抬區域行情。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，南京三民站與台北小巨蛋站相隔不遠，房價卻有明顯落差，主要是商業氛圍相對平淡，社區更偏向純住宅環境，房價基期較低，因此每坪存在10～20萬元的價差，但也提供購屋族藉由通勤換取房價，買盤就有不少是偏好南京松山生活圈的小資族，只要是7字頭的物件通常很快就能脫手，目前2,000～2,500萬元的大樓兩房最熱門。
延伸閱讀
全台住宅逾半數是老屋「危老條例2027年將落日…」 內政部這樣說
你家也又老又舊嗎？ 全台危老重建10大熱區曝：這2縣上榜最意外
危老獎勵縮水！台北市30年透天交易減3成
放寬容積率「不讓房子愈都更愈小」？ 專家曝下場
北市單價200萬豪宅俱樂部！「這3案」成焦點
老宅海嘯席捲全台… 北市12區全破30年 偏鄉老宅比新屋多千倍
《危老》容獎落幕 內政部「替代方案」出爐
都更規範鬆綁！加速老屋重建 放寬條件一次看
「新青安」咖啡好喝嗎？「不動產貸款集中度太高」央行約見34間銀行高層：9/6前交改善報告
公有土地需參與都更．放寬社宅申請 - 5168每日透中午看房市（2023.10.06）
老屋超搶手！ 全台每成交3筆就有1筆逾40年中古屋 專家揭高CP值背後3大盲區
人口密度最高「10大熱區」曝光！房價通通漲 「這區」漲16％最多
「城中城」案例無所不在！專家列3大「問題點」：預防勝於治療
說好的大都更時代呢？ 「這數據」揭露改建困局
展望今年房市 台灣房屋周鶴鳴：短空長多趨勢成形