預售案一周售光她質疑代銷話術 網曝有這條件難跌價
民眾買房，常因經驗不足被銷售人員牽著鼻子走，或是購屋時沒有注意到一些眉角，最後變成花大錢買房受氣。一名網友透露，看中一間預售屋，短短一周就被賣掉，剩餘的房型還貴了42萬元，讓她質疑是「代銷中心的小姐話術！」
一名網友日前在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文，她與家人去看預售屋，當時被推薦B3區的三房兩廳兩衛，權狀36.07坪、室內 23.46坪，含車位售價是977萬元，沒想到隔周與老公再去，代銷人員告知，B3的三房物件已出售，只剩下A3區，同樣是三房兩廳兩衛，但坪數比較小一些，權狀35.95坪、室內23.39坪，結果含車位售價秒漲42萬元。
民眾買房可能因經驗不足或一時不察而被銷售人員牽著鼻子走。圖／Pixabay
文章曝光後，網友認為視野可能是影響價錢的因素，「同一樓層的話，B3應該會比較貴，畢竟B3朝西南和A3朝西北有差。至於一個星期，我是不太相信B3全賣光，除非是地段極好的優質營建商在隨便賣」、「採光的兩面看出去是什麼很重要，有時候格局一樣、方位一樣、樓層一樣，那就是看出去的視野有差。B3一面臨20米路，朝南；A3一面臨透天，但是朝北。兩間的價差是有點多，哪個比較好？還是要看現場和你自己的感覺才知道」、「格局差不多，都西曬，喜歡就買吧。建材漲成這樣，1,000萬買得到三房真的要趕快買了，房子不一定好賣，但新建案成本高，肯定不會跌價」。
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房產專家Sway在《Sway說》節目指出，在衝動買房的情況下，除了買貴之外，也很可能買到不喜歡的房子，像是銷售人員說賣到剩個位數，或是「還有其他人想買這一戶」，是想創造建案很熱銷，營造熱賣的假象，別被現場氣氛沖昏了頭，應審慎評估。
Sway提到，有些樣品屋的坪數甚至會做得比實屋來得大些，但契約上早已明言預售房屋廣告或展示內容若與契約有差異時必須以契約為準，最後買方只能啞巴吃黃蓮。因此購屋時千萬不要被樣品屋迷惑，與其相信樣品屋，倒不如去看同個建商其他成屋的相似坪數物件，可能對於空間更有概念。
