抓到了！北市稽查預售屋 2建案違規
5168實價登錄比價王 Vicky
因應預售屋329熱銷檔期，臺北市政府地政局主動聯合財政部臺北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位，於114年3月28日至4月1日，連3天展開預售屋銷售建案聯合稽查。本次查核9個建案，有2案有違規事項，其中1建案契約審閱期未依規定給足5日，1建案未製作不動產說明書，將依法查處，並輔導強化業者自律，保障消費者權益。
為杜絕「業者未備查就偷賣」、「紅單、契約內容違反規定」與「廣告、實價登錄資訊不實與誤導炒作」問題，讓業者知道「契約備查只是開始，合規執行才是底線」，本次聯合稽查重點包括：
1、銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查。
2、紅單及契約內容是否符合規範以及是否違規轉售。
3、執行業務是否涉不動產炒作行為。
4、預售屋實價登錄資訊是否按規定申報。
5、不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋（接待中心）等是否合乎法令規定。
2、紅單及契約內容是否符合規範以及是否違規轉售。
3、執行業務是否涉不動產炒作行為。
4、預售屋實價登錄資訊是否按規定申報。
5、不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋（接待中心）等是否合乎法令規定。
9建案接受查核，多數合規僅2案未過關
本次稽查本市「毅聯WIN」、「潮中山」、「沅陞青芷」、「中研硯」、「和暘夏灣」、「松玥學」、「長虹MVP」、「連雲雲恆」及「大安ONE」等9個建案，均依規定於申報備查後銷售，且現場使用之紅單、契約皆與地政局備查版本相符，另抽查之廣告、實價登錄資訊、建照申領、樣品屋使用等亦無違規情形。其中，僅2案稽查項目未全數過關，違規事項如下，地政局除於現場加強輔導，並將依法查處：
（一）1建案抽查之預售屋買賣契約書，因計算錯誤，致提供消費者審閱之期日不足5日。
（二）1建案代銷業者未依規定製作不動產說明書。
（二）1建案代銷業者未依規定製作不動產說明書。
局長王瑞雲呼籲：買方要覺察，賣方要自律！
地政局局長王瑞雲提醒消費者，購買預售屋，別忘了用手機打開臺北地政「Hi Landy」，透過拍照、口說方式，看懂契約爭議條文，問懂規定，保障自身權益，簽約更安心；也特別呼籲業者，銷售方的任務不只是將紅單、契約送到地政局備查，更需在實務執行上自我警惕，除了要確實使用完成備查符合規定的紅單、契約，每一次帶看、說明過程，也都是法律責任的一環，共同維護預售屋交易秩序，落實社會責任。
地政局局長王瑞雲提醒消費者，購買預售屋，別忘了用手機打開臺北地政「Hi Landy」，透過拍照、口說方式，看懂契約爭議條文，問懂規定，保障自身權益，簽約更安心；也特別呼籲業者，銷售方的任務不只是將紅單、契約送到地政局備查，更需在實務執行上自我警惕，除了要確實使用完成備查符合規定的紅單、契約，每一次帶看、說明過程，也都是法律責任的一環，共同維護預售屋交易秩序，落實社會責任。
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