桃捷綠線站卡位買「這種房」 內行人提醒沒「這兩個條件」就脫手
實價登錄比價王 編輯陳雨軒
桃園整體房價相較大台北親切，因此近年移入人口增加，加上產業多元、工作機會多，還有桃園捷運綠線工程正如火如荼動工中，都讓桃園房市受到看好。
有網友在Dcard發文分享，她5年前在桃園捷運G09站附近，買下一間屋齡約40年的5樓公寓，當初買的時候沒什麼問題，隨著屋齡漸高，開始面臨漏水、壁癌等問題，雖然有做防水工程，但問題仍無法完全根除，只能定期處理，目前這間公寓已經沒有使用需求，若是要轉租也很困難，因此決定發文求助。
老屋的價值在於「地點」，若地點好其實具有保值性，加上如果未來都更或是重建，房子的價值性會提高。圖／Pixabay
原PO表示，她目前仍在付房貸，當初原本想要自住，但因為工作臨時被調走後，已將房子轉租，近期也確定職涯規畫不會再回到那邊，雖然房屋有30多坪，內部有翻新，也有附家具，但是現代人喜歡住電梯大樓，5樓公寓已經很難租出去，想訂月租1.3萬也怕太高，因此才萌生賣房的念頭。
原PO說，桃園捷運G09站周邊離學區、夜市相當近，但周邊都是老屋居多，不確定建商會不會看中，因此詢問網友「桃園捷運周邊的房子，是公寓老屋又是頂樓，有繼續放著等的意義嗎？」、「還是乾脆趁價格有上來就脫手？」
貼文曝光後，不少網友看到屋況和周邊環境後，紛紛建議盡快脫手，避免放越久越難賣出，「賣掉買別間」、「除非很有機會都更，不然這種條件現在也只剩收租型的投資客會收」、「桃園感覺地很多，應該不太可能都更，土地一堆」、「G09這邊其實上漲幅度相較其他地區沒那麼大，如果有好的時機又不自住的話可以脫手」、「要賣出手中的房產，應該是因為找到更好的投資標的」。
房產專家張欣民曾表示，老屋的價值在於「地點」，若地點好其實具有保值性，加上如果未來都更或是重建，房子的價值性會提高，因此老屋在市場上還是有很大的需求量，要依每個人不同的狀況、需求做規畫。
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