花500萬買中古屋被媽打槍！行家曝沒「這條件」恐難脫手
實價登錄比價王 編輯陳雨軒
許多人在購屋基金不足的狀況下，傾向先求有再求好，因此購買中古屋也成為不少人的優先選項。一名網友在Dcard發文表示，最近有了買房的念頭，預算大約在450～500萬元之間，現在主要往老屋方向找，因為不僅價格較低，公設比也低，實際能使用的空間比較大。
不過要考量到屋齡高，可能有安全上的疑慮，而且建材內部需要花心思去維修整理，像是漏水、壁癌等，這些費用加起來可能就能買全新公寓了。
許多人在購屋基金不足的狀況下，傾向先求有再求好，購買中古屋也成為不少人的優先選項。圖／photoAC
原PO說，最近朋友買了20多坪的新公寓，裡面格局是3房2廳雙陽台，會被強制塞一些家具，不過優點是建物新、施作工法也新，相對比較安全，讓她有點猶豫。媽媽的建議則是希望她再多去一些購屋網站多看看，還說鄰居去年「撿到寶」，今年已經開始在當房東了。綜合多數意見，她還是無法決定要買哪種類型的房子。
不少網友看到後，表示「老屋水很深，還是小心一點」，「老房子水很深，沒時間研究還是看新房最保險，現在的市場自備款大概抓2.5～3成比較保險，新房室內有個25～26坪的話，隔3房也不會太小啦」、「要嘛新屋，不然就是屋齡10年以下的房子吧」、「老公寓建議不要，如果環境不好，想脫手不容易，而且繳完貸款前來個大地震可能會哭」、「個人建議老房子除非是身邊有人會看屋，不然別買，我是專挑老透天下手，但本身是做室內裝修的，所以有問題很快發現」。
不過也有人認為，只要願意砸錢整修，還是可以像新成屋一樣，甚至建議，如果要買一定要用力砍，可以先把修繕表列出來殺價，不然就請屋主修好再來談。如果建築的外牆斑駁、混凝土剝落的情形發生，就已不適合居住；至於管線老舊、壁癌、漏水等會影響到居家安全的問題也不容忽視，而老屋也不要過度裝潢，反而會增加修繕難度。
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