買房靠警衛殺價200萬 內行曝:屋主自售不會比較便宜

實價登錄比價王 編輯陳雨軒
社區大樓的管理員或警衛,除了掌握住戶進出外,當有某一戶想賣屋,不論是自售或透過仲介,管理員通常也會知道。
 
一名網友抱怨,他好不容易找到還能接受的物件,而且是屋主自售而非房仲經手,本來歡天喜地的去詢問,沒想到屋主居然表示要他付45%的房地合一稅,詢問有沒有降價空間更被回「降價就捨不得拿出來賣了」。
 
物價、房價飆升,國人賺錢速度跟不上漲幅。示意圖/photoAC
社區大樓的管理員或警衛,除了掌握住戶進出外,當有某一戶想賣屋,不論是自售或透過仲介,管理員通常也會知道。圖/photoAC
 
原PO委婉表示「稅金正常是賣方要繳」,但屋主竟稱他要實拿1,680萬元,後來透過神奇的警衛人脈,找到一戶沒有在購屋網站曝光的預售屋換約案件,和原本看的物件坪數相似,但開價不僅低了100萬元,後來還成功再殺200萬元,雖然還是小小的讓投資客賺走30萬元,但他開心的表示「至少沒這麼盤」,更笑稱「沒事可以找警衛聊天」。
 
貼文曝光後,有很多人對賣家的高姿態不滿,「不買最大,最近才買一間80坪4房,前屋主台北人在台中投資,賣了4年賣不掉,後來成交價扣掉當時的實價登錄她也沒賺多少」、「再幾個月美國還要升息,幹嘛急著現在買,一堆撐不住的會漸漸拋售」、「一堆預售屋在7月前要轉手,價錢一定可以砍」。
 
也有現職房仲現身說法,「不要再覺得屋主自售會比較便宜了,絕大部分的屋主自售都只想把仲介費留在自己口袋裡,而且一般的買方議價功力不一定比我們強,到最後就算真的跟屋主成交了,總價可能還是比付錢找仲介處理還高」。
 
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